HausHirsch GmbH
Herr Julian Zeh
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Nr. anzeigenWuG mit Potential! - Zehn Wohn- und eine leerstehende Gewerbeeinheit mit Gastronomie Lizenz | Mehrfamilienhaus Düsseldorf
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
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Kosten
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Provision für Käufer
4,76%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Dieses Objekt stammt aus dem Jahr 1957.
Es wurde in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert.
Die Immobilie umfasst insgesamt zehn Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
Bei den Wohnungen handelt es sich jeweils um:
- 5 möblierte 1 Zimmer Wohnungen mit modernem Badezimmer sowie...
Ausstattung
- Fenster 1990 - 1997 Doppelt verglast Kunststoff ( Schallschutz fenster )
- Balkontüren und Eingangstüren 1990 - 1997
- Elektrik 1990 - 2000 komplett getauscht ( immer nach Mieterwechsel )
- Dach 2004 neu eingedeckt inkl Dämmung 3/4 1/4 zur Bahn ist noch nicht gemacht
- 2004 4 neue Dachgauben
-...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 2,47
Nettorendite Soll in %: 4,31
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 86.283,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 49.341,60 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Eigentümer zusammengestellt. Eine Haftung hierfür wird nicht übernommen.
HausHirsch Exklusiv -...
Merkmale & Zustand
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1957
Bezug
Sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energiedaten
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
bis 22.03.2030
Endenergiebedarf
265,25 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Lagebeschreibung
Düsseldorf:
Düsseldorf ist als Mode- und Kulturstadt bekannt. Sie liegt im Westen von Nordrhein-Westfalen und verbindet mit ihren über 600.000 Einwohnern eine wunderschöne Altstadt mit der Moderne.
Ferner ist Düsseldorf eine Studentenstadt. Ca. 10% der Bewohner besuchen eine Hochschule bzw. die...
Online-ID: 2dzr45z
Referenznummer: HA2410866
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