Voltmer Immobilien + Beratung GmbH
Herr Alexander Voltmer
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ZUSPRUCH - vermietete Kapitalanlage mit vier Wohnungen im Zentrum von Neunkirchen! | Mehrfamilienhaus Neunkirchen/Saar
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
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Kosten
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Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
fällig bei Kaufvertragsabschluss inkl. MwSt.
Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt aktuell über vier abgeschlossene Wohneinheiten, Kellerersatzanbau sowie einen pflegleichten Innenhof mit einem Garten und einer Terrasse. Alle Wohnungen befinden sich bereits in festen Mietverhaltnissen. Darüber hinaus wurde das massiv gebaute Objekt in regelmäßigen Abständen...
Ausstattung
Die einseitig angebaute Kapitalanlage ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
- Treppenhaus
- Mietwohnung (aktuell 320,- Euro Kaltmiete p.M., ca. 50 m²):
-> Flur
-> Wohnzimmer
-> Kochküche
-> Schlafzimmer
-> Tageslichtbad mit Wanne
- hinterer Anbau:
-> Kellerräume
->...
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.10.2023.
Endenergiebedarf beträgt 293.04 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Modernisierungen:
- 2005: neue Gas-Zentralheizung
- 2012: Beläge und teilweise Elektrik...
Merkmale & Zustand
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1920
Bezug
sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energiedaten
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 16.10.2023
Effizienzklasse
H
Endenergiebedarf
293,04 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in zentraler Lage von Neunkirchen. Ein Spaziergang vorbei an den neu gestalteten Bliesterrassen führt Sie in wenigen Minuten in die Neunkircher Innenstadt mit dem Saarpark-Center, Stummplatz, Wasserturm und Neuer Gebläsehalle sowie allen Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und Grünanlagen. Darüber...
Anbieter
Voltmer Immobilien + Beratung GmbH
Niederbexbacher Str. 25b, 66539 Neunkirchen
Herr Alexander Voltmer
Dein Ansprechpartner
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Online-ID: 2db7d54
Referenznummer: PT257_1
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