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Privat vom Eigentümer

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Nr. anzeigen

0176 93222540

3 Zimmer DG Wohnung mit 2 Balkonen und Gartenanteil, Ettlingen Oberweier | Wohnung Ettlingen

275.000 €

Kaufpreis

74 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

76275 Ettlingen

(Oberweier)

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Kosten

Kaufpreis

275.000 €

Hausgeld

250 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Schöne 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in sehr gepflegtem 3 Familienhaus in Ettlingen-Oberweier.
Baujahr 1963 / 1990 umfänglich zum Eigengebrauch modernisiert und in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Erforderliche Sanierungen wurden regelmäßig durchgeführt. Zukünftig stehen noch weitere an.

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Parkett, Laminat

Bemerkungen:
Zur Wohnung gehören ein Südbalkon und ein Westbalkon,
ein durch das Treppenhaus zugänglicher Garagenstellplatz und ein separater, abgeschlossener kleiner Kellerraum.
Weitere Nutzfläche bietet ein in den Jahren 2022/2023 neu isolierter großer Speicher...

Preisinformation

1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die Südfassade des Hauses wurde 2017 saniert, die Nordfassade 2020 gestrichen. Im Heizungskeller wurde 2016 eine Hülle für den Öltank und eine neue Füllleitung eingebaut, das Hauseingangspodest wurde 2019 neu gefliest.
Alle im Energieausweis vom 15...

Merkmale & Zustand

Wohnungslage

2. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

nach Absprache

Balkon, Garten
Böden: Laminat, Parkett
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1963
1 Stellplatz: Außen-Stellplatz, Tiefgarage

Energiedaten

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Endenergiebedarf

277,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Lagebeschreibung

Das große Gesamtgrundstück auf dem das Wohnhaus steht, liegt am Westrand des Ortsteiles Ettlingen-Oberweier.
Der zur Wohnung gehörende Grundstücksanteil zur alleinigen Nutzung beträgt 144 m², ist seitlich umgeben von einer Buchenhecke, zur Landstraße von einer 2020 erstellten Gabionenwand und des zur Wohnung 2 gehörenden...

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