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McMakler GmbH

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Nah am Wasser gebaut: Vielfältig nutzbares EFH mit 2 vermieteten Einliegerwohnungen | Renditeobjekt Timmendorfer Strand

619.000 €

Kaufpreis

229,90 m²

Fläche ca.

Zimmer

1.101,17 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

23669 Timmendorfer Strand

(Groß Timmendorf)

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Kosten

Kaufpreis

619.000 €

Preis/m²

2.692,47 €

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Über das Objekt

Objektbeschreibung

Objektnr: 1057834

In beliebter Ostseenähe in Timmendorfer Strand präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer.

Egal, ob Sie auf der Suche nach einem Objekt für den Eigenbedarf oder nach einer rentablen Investition zur Vermietung sind - diese Immobilie erfüllt...

Ausstattung

+ 2 vermietete Einliegerwohnungen im Dachgeschoss
+ Neue Einbauküche im Haupthaus
+ Größtenteils neuer Bodenbelag
+ Neuer Warmwasserspeicher
+ 2 Balkone, Weidefläche bei Bedarf zusätzlich zu erwerben
+ Überdachte Terrasse
+ Garage und Freiplätze
+ Neues Wannenbad im EG
+ Gäste-WC inkl. Dusche
+...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.800,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit...

Merkmale & Zustand

Baujahr

1976

Bezug

ab sofort

Balkon, Garten, Terrasse
Böden: Laminat
nicht unterkellert
Einbauküche
Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
gepflegt
1 Stellplatz

Energiedaten

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1976

Wesentliche Energieträger

Gas

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

129,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Lagebeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver Ortsrandlage im Ortsteil Groß Timmendorf in Timmendorfer Strand, einer idyllischen Gemeinde im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein. Nur ca. 3,5 km von der Ostseeküste und dem Strand entfernt wohnen Sie und Ihre Mieter hier in dem touristisch geprägten Seebad...

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