Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Jens Schünemann
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Nr. anzeigenmodernisiertes 3-Familienhaus mit guter Rendite und neuer Heizungsanlage | Mehrfamilienhaus Aachen
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
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Kosten
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Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Das gepflegte 3-Familienhaus in Aachen-Horbach bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 150 m² und ist in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt.
Das Haus wurde ca. im Jahr 1905 erbaut und ca. 1992 kernsaniert, um heutigen Wohnstandards gerecht zu werden.
Die Erdgeschosswohnung besteht aus einem sehr großen, leicht...
Ausstattung
Die Gas-Brennwert-Therme der Firma Vaillant stammt aus dem Jahr 2016. Die Fenster im Dachgeschoss wurden im Jahr 2018 mit Wärmeschutz 1.1 Ug und Veka-Profilen Qualitätsstufe A erneuert.
Diese Maßnahmen haben die Energieeffizienz und Schalldämmung des Gebäudes maßgeblich verbessert und sind im Energieausweis aus 2014...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.520,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck verschaffen. Daher würden wir uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen freuen. Hierbei können dann weitere Details, Fragen und sonstige Punkte besprochen werden!
Wenn Sie bereits Besitzer einer Immobilie sind und unverbindlich den aktuellen Marktwert...
Merkmale & Zustand
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1905
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energiedaten
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1900
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
19.11.2014 bis 18.11.2024
Effizienzklasse
F
Endenergiebedarf
164,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Lagebeschreibung
Horbach ist ein sehr beliebter Stadtteil im Außenbereich der Stadt Aachen und ist für seine ruhige und grüne Umgebung bekannt. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut.
Horbach liegt im Nordwesten der Stadt und grenzt an die Stadtteile Richterich, Laurensberg und in der Städteregion an Herzogenrath-Kohlscheid.
Horbach ist...
Anbieter
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Kirchplatz 7, 52531 Übach-Palenberg
Online-ID: 2dqzs5f
Referenznummer: 46280114-027292
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