Casakara Immobilienmanagement
Herrn Andreas Kaluza
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Top modernisierte Kapitalanlage | 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon u. Gemeinschaftsgarten | Wohnung Augsburg
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
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Kosten
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Provision für Käufer
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher Mehrwertstuer ist zahlbar und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Abschreibung/Anlage
als Kapitalanlage geeignet
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Die gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage. Sie wurde in den letzten Jahren vorwiegend saniert und renoviert. Sie verfügt über
* 1 Wohnzimmer
* 1 Schlafzimmer
* 1 Kinderzimmer/Büro
* 1 Küche
* 1 Bad mit Badewanne und Dusche
* 1...
Weitere Informationen
Sanierungsmaßnahmen
vorwiegend saniert und renoviert:
* Designbodenbelag (Vinyl): in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer,
Flur und Abstellkammer 2023
* die Wiederherstellung des Parkettbodens im Wohnzimmer ist möglich
* Küche mit Elektrogeräten (2019), Vinylboden
* Bad 2019 (kleine...
Dokumente
Merkmale & Zustand
Wohnungslage
1. Geschoss
Derzeitige Nutzung
vermietet
Wohnanlage
Energiedaten
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1998
Wesentliche Energieträger
Heizöl
Gültigkeit
25.06.2018 bis 24.06.2028
Effizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
139,40 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Lagebeschreibung
Die exklusiv zum Kauf angebotene Immobilie befindet sich im Herzen des Augsburger Stadtteils Kriegshaber.
Das Objekt hat eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A8. Darüber hinaus ist mit der nahen Tram-Station „Heimgarten“ und dem Bahnhof „Oberhausen“ eine optimale Anbindung an den ÖPNV (Linie 2, Regionalzüge)...
Anbieter
Casakara Immobilienmanagement
Georg-Hirth-Str. 38, 83700 Rottach-Egern
Herrn Andreas Kaluza
Dein Ansprechpartner
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Online-ID: 2dpsw5g
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