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Pfisterer & Gerber Immobilien

Herr Dirk Hausmann

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Eigennutzung und langjährige, zufriedene Mieter! Dreifamilienhaus in Oberöwisheim | Mehrfamilienhaus Kraichtal

545.000 €

Kaufpreis

310 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

643 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

76703 Kraichtal

(Oberöwisheim)

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Kosten

Kaufpreis

545.000 €

Provision für Käufer

4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte, 1976 erbaute Dreifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Oberöwisheim, eine Gemeinde der Stadt Kraichtal.

Die insgesamt ca. 310 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Wohnungen. Die Wohnung im Erdgeschoss wird Mitte Mai frei.

Im Erd- und Obergeschoss...

Ausstattung

- drei abgeschlossene Wohneinheiten
- langfristige Mietverträge mit automatischer Mietanpassung
- Die Wohnung im Erdgeschoss ist gekündigt und wird voraussichtlich zum 16.05.2024 frei.
- Ausbau Dachgeschoss in 1995
- jede Wohnung mit Südbalkon
- Doppelgarage im Hof
- Einzelgarage neben dem Haus
-...

Preisinformation

1 Stellplatz
3 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur ein komplettes Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Kontaktdaten nennen. Über unser Exposé kommen wir unserer Aufklärungspflicht zum Widerrufsrecht und den Datenschutzbestimmungen nach. Selbstverständlich fällt weiterhin erst dann...

Merkmale & Zustand

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1976

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Balkon
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat

Energiedaten

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1975

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 13.10.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

162,37 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Lagebeschreibung

Dieses Haus befindet sich in ruhiger und bevorzugter Lage von Oberöwisheim, einem Teil der Gemeinde Kraichtal.

Die Stadt Kraichtal hat ca. 15.000 Einwohner und liegt mit seinen Ortschaften (Bahnbrücken, Münzesheim, Menzingen, Neuenbürg, Gochsheim, Oberöwisheim, Unteröwisheim) im Landkreis Karlsruhe im westlichen...

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