Koengeter & Krekow Immobilien GmbH
Silvio Krekow
034 ···
Nr. anzeigenSOLIDES INVESTMENT // Wohn- und Geschäftshaus in beliebter Citylage // voll vermietet | Mehrfamilienhaus Leipzig / Reudnitz-Thonberg
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
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Kosten
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Provision für Käufer
5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Attraktives Investment nahe dem Lene-Voigt-Park in Leipzig Reudnitz!
Das 4-geschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1997 erbaut. Auf einer Gesamtnutzfläche von 1.236,26 m² umfasst die Immobilie insgesamt 3 Laden- und 4 Büroeinheiten sowie 12 Wohnungen.
Im Detail verfügen die gewerblichen Einheiten im EG...
Ausstattung
Wohn- und Geschäftshaus in Reudnitz-Thonberg
- 3 x Gewerbeeinheiten im EG (ca. 69-108 m²)
- 4 x Büroeinheiten im 1.OG (ca. 44 m² - 123 m²)
- 4 x 1-Raum-Wohnung im 2./3. OG (ca. 30-34 m²)
- 4 x 2-Raum-Wohnung im 2./3.OG (ca. 44-46 m²)
- 4 x 3-Raum-Wohnung im 2./3. OG (ca. 73-86 m²)
- Aufzug
-...
Preisinformation
12 Duplex-Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 3,08
Nettorendite Soll in %: 4,35
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 165.150,12 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 117.066,72 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die...
Merkmale & Zustand
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1997
Bezug
vermietet
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energiedaten
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
17.07.2019 bis 17.07.2029
Effizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
91,82 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Lagebeschreibung
Der Stadtteil Reudnitz im Osten der sächsischen Metropole erfreut sich wachsender Entfaltung. Mit fortschreitender Sanierung der Bausubstanz sowie dem Ausbau und der Neuanlage von städtischem Grünraum zieht Reudnitz Menschen aller Lebenslagen an, die die innenstadtnahe Lage des Quartiers schätzen.
Zahlreiche...
Anbieter
Koengeter & Krekow Immobilien GmbH
Karl-Liebknecht-Straße 13a, 04107 Leipzig
Online-ID: 2dzfe54
Referenznummer: 5878
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