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FALC Immobilien Köln & Pulheim

Michael Thal

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Nr. anzeigen

01749799048

+49 176 55977606

Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten, 2 Außenstellplätze und Doppelgarage in zentrale Lage Porz-Zündorf | Mehrfamilienhaus Köln

849.000 €

Kaufpreis

288 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

320 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

51143 Köln

(Zündorf)

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Kosten

Kaufpreis

849.000 €

Preis/m²

2.653,13 €

4 Stellplätze, je

44 €

Provision für Käufer

4,76 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971 befindet sich in der ruhigen und attraktiven Lage von Köln-Niederzündorf und bietet insgesamt drei Wohneinheiten.
Die großzügige Erdgeschosswohnung wird zurzeit durch die Eigentümer bewohnt, bietet eine Wohnfläche von 105m², aufgeteilt auf drei Zimmer, darunter ein Wohn- und...

Ausstattung

Die Ausstattungsmerkmale des gepflegten Mehrfamilienhauses im Überblick:

Erdgeschosswohnung (bewohnt derzeit durch Eigentümer)
-Die Wohnung im Erdgeschoß ist zur Selbstnutzung oder Neuvermietung geeignet
-Im Wohn- und Esszimmer ist Parkett verlegt.
-Die Diele, Schlafzimmer und Arbeitszimmer haben...

Preisinformation

4 Stellplätze, Kaufpreis je: 44,00 EUR
Nettorendite Soll in %: 0,32

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Merkmale & Zustand

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1994

Derzeitige Nutzung

vermietet

voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
4 Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum

Energiedaten

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

27.11.2023 bis 27.11.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

157,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Lagebeschreibung

Das heutige Zündorf bestand ursprünglich aus zwei Ortsteilen, Niederzündorf und Oberzündorf.

Zündorf liegt im Süden von Köln direkt am Rhein.
Östlich grenzt der Stadtteil Zündorf an Elsdorf und Wahn, im Südosten an Libur, im Süden an Niederkassel-Ranzel, im Südwesten an Langel und im Westen an den Rhein. Auf der...

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