Ludwig Immobilien
Frau Sabine Ludwig
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Nr. anzeigenLeben und Arbeiten mitten in der Stadt ! 184 m² Wfl. zzgl. 90m² Gewerbefläche | Haus Donauwörth
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
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Kosten
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Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Leben und arbeiten mitten in der Stadt - hier ist es möglich. Das große Stadthaus, welches im Jahr 1948 erbaut wurde, befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Reichsstraße.
Im Erdgeschoss ist aktuell eine Massagepraxis untergebracht. Im 1.OG und im DG befinden sich je eine Wohnung. Das Haus und die Praxis werden nach dem...
Ausstattung
Das Haus hat zwei Kamine, davon kann einer für einen Kaminofen im 1.Stock genutzt werden - der Anschluss befindet sich im Wohnzimmer. Bitte beachten Sie, das dies nur nach vorheriger Rücksprache mit dem zuständigen Kaminkehrer möglich ist. Der zweite Kamin wird als Versorgungsschacht für die Solaranlage genutzt.
Das...
Weitere Informationen
Sonstiges
Folgende Maßnahmen wurden bis heute durchgeführt:
EG:
Stromleitungen neu in den 80ern
Fenster teilweise Kunststoff und Holzfenster - 2-fach verglast im Jahr 1992
1.OG:
Stromleitungen neu in den 80ern
Fenster neu Kunststoff 2-fach verglast im Jahr 2004 und 2008
Erneuerung einiger...
Merkmale & Zustand
Baujahr
1948
Bezug
nach Absprache
Energiedaten
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1994
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 31.01.2034
Effizienzklasse
F
Endenergiebedarf
199,30 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Lagebeschreibung
Großstädte wie Augsburg, München, Ingolstadt oder Nürnberg sind für Berufs-Pendler günstig per Bahn (Bahnhof Donauwörth mit ICE Haltestelle) oder das sehr gut ausgebaute Strassennetz zu erreichen.
Donauwörth bietet Ihren Kindern die Möglichkeit verschiedene Schulen zu besuchen wie die Grund-und Hauptschule, Realschule...
Anbieter
Ludwig Immobilien
Hindenburgstraße 5, 86609 Donauwörth
Online-ID: 2dyvl5b
Referenznummer: 1124
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