Immobilien VH
Frau Beata Glibic
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Nr. anzeigenIPA - Kapitalanlage! Ein kernsaniertes und umgebautes 3-4 Familienhaus in Top Zustand in Niederzier | Mehrfamilienhaus Niederzier
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
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Kosten
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Provision für Käufer
3,57 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Verkaufspreis
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Ein wunderschönes, kernsaniertes und umgebautes 3 bis 4 Familienhaus mit großem Grundstück auf der Suche nach neuem Eigentümer.
Besten für einen Kapitalanleger oder als Wohn- und Geschäftshaus (Wohnen und Arbeiten unter einem Dach) geeignet
- Ca. 225 m² Wohnfläche und ca. 69 m² Ausbaureserve im DG
- 3...
Ausstattung
Das Haus wurde im Jahr 1965 erreichtet. Die Kernsanierung, Umbau mit neuer Grundrisgestaltung fand im Jahr 2015 statt. Bis vor kurzem wurden noch einige Arbeiten am Objekt durchgeführt. Lediglich im Dachgeschoß, wo eine 4 Wohnung geplant worden ist, sind die Restarbeiten noch nicht abgeschlossen und müssen ggfs. von dem...
Preisinformation
6 Stellplätze
6 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 48.508,20 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Maklercourtage in Höhe von insgesamt 6 % zuzüglich gesetzlicher MWSt vom Kaufpreis wird nach den neusten Provisionsvorschriften zwischen Käufer und Verkäufer hälftig geteilt.
Somit zahlt im Erfolgsfalle und nach Beurkundung und Unterschriftsleistung des Notarkaufvertrages der Käufer und der Verkäufer...
Merkmale & Zustand
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1965
Bezug
nach Absprache
Energiedaten
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Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1965
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 19.08.2024
Endenergiebedarf (Wärme)
173,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung, Zentralheizung
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Kreis Düren und zwar in Niederzier. Die Gemeinde ist überregional für den nach dem Ortsteil Hambach benannten Tagebau Hambach bekannt.
Niederzier liegt in der Jülicher Börde, die durch weite, ebene Ackerflächen geprägt ist. Im Südwesten wird Niederzier durch das Rurtal begrenzt, im Norden und...
Anbieter
Immobilien VH
Am Haushof 22, 52146 Würselen
Online-ID: 2bue55q
Referenznummer: BG2255
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