Immobilien in Nürnberg mieten
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Wohnen in Nürnberg - Bayerns zweitgrößter Stadt
Vom Sanierungsfall zum Innviertel - Sankt Johannis
Die kreisfreie Großstadt Nürnberg im Norden von Bayern hat knapp 500.000 Einwohner und ist flächenmäßig die größte Stadt Frankens. Gemeinsam mit Fürth, Schwabach und Erlangen ist sie zugleich Teil der Metropolregion Nürnberg, in der 3,5 Millionen Menschen leben. Mitten durch Nürnberg fließt der Fluss Pegnitz mit einer Länge von 14 km. Das Gewässer teilt die Großstadt in eine nördliche und eine südliche Hälfte. Die attraktive Umgebung ist geprägt von mehreren Naherholungsgebieten wie dem Nürnberger Reichswald, der Fränkischen Alb und der Fränkischen Schweiz. Durchschnittlich hat eine Wohnung in Nürnberg eine Wohnfläche von 77,2 m² und zwei Zimmer. In Nürnberg findet sich zudem eine große Auswahl verschiedenartiger Immobilien - von der Maisonette Wohnung bis zum sanierten Altbau mit Balkon oder einem Haus mit Garten. Der Stadtteil Sankt Johannis ist beispielsweise zentrumsnah, geschichtsträchtig und dabei westlich des Friedrich-Ebert-Platzes in der Altstadt von Nürnberg sowie nördlich des Flusses Pregnitz gelegen.Noch vor drei Jahrzehnten galt das Gebiet als Sanierungsfall, mittlerweile hat er sich gut erholt und ist eine Mischung aus Villenviertel und Neubauten. Sankt Johannis hat sich so zum Inviertel entwickelt und bietet Wohnungen als Neubau. Wer hier eine Wohnung mieten möchte, kann mit günstigen 8,68 € pro m² kalkulieren. Die Einkommensstruktur liegt im Mittelfeld. Die vorherrschenden Berufsgruppen, die hier eine Wohnung mieten, sind Akademiker, Angestellte, Beamte und Selbstständige. Das Angebot der Grundstücke ist vielfältig. In Sankt Johannis wohnen sowohl Familien in großen Mietwohnungen oder Häusern als auch Senioren und Studenten in Immobilien mit einem Zimmer, was einen guten Mix der Altersstrukturen ergibt.
St. Johannis – gute Infrastruktur in ruhiger Lage
Die lokale Infrastruktur wird durch Kindergärten, Arztpraxen und Krankenhäuser abgerundet. Und auch Einzelhandelsgeschäfte, um die notwendigen Dinge des Alltags zu kaufen, finden sich hier zur Genüge. Eltern können ihre Kinder in drei verschiedenen Schulen unterbringen: Grundschule St. Johannis, Volksschule Schnieglinger Straße und Peter-Vischer-Schule, Gymnasium und Realschule unter einem Dach. Die Sportvereine von Sankt Johannis sind auf Ringen, Basketball und Turnen spezialisiert.
Der älteste Stadtteil in Nürnberg - Immobilien zur Miete in Sebald
Die Gesundheitsversorgung ist durch eine große Anzahl an Ärzten gegeben. Freizeiteinrichtungen wie Theater, Museum und Kino gehen einher mit gastronomischen Einrichtungen, durch die auch Senioren stets in Kontakt mit anderen Menschen bleiben. Hinsichtlich der Einkaufsmöglichkeiten können die Bewohner Sebalds können neben Dingen des täglichen Bedarfs kaufen, vielmehr finden sich hier auch eine Vielzahl an kleinen Läden, die Delikatessen und Besonderes zu verkaufen haben. Viele berufstätige Anwohner arbeiten in einem der vielen Büro- und Geschäftsbauten. Die Verkehrsanbindungen sind mit Bussen, Straßenbahn und U-Bahnen gewährleistet. Aber auch für Familien, die in Sebald eine Immobilie wie eine Wohnung oder ein Haus mieten, sind Krippen, Kindergärten und Schulen vorhanden. Mit der Friedrich-Alexander-Universität, dem Willstätter-Gymnasium und dem Johannes-Scharrer-Gymnasium Nürnberg blüht der Bildungszweig in Sebald.
Thon - der ideale Stadtteil für Pendler und Familien
In letzter Zeit sind diverse neue Immobilien zu einem bezahlbaren Quadratmeterpreis von durchschnittlich 8,63 Euro vermehrt im Westen des Stadtteils entstanden. Vor allem junge Familien fühlen sich hier wohl. Deren Kinder sind in den benachbarten Kindergärten oder der Grundschule gut aufgehoben. Das gemeinschaftliche Leben wird in Thon großgeschrieben. Es sind sowohl die katholische Gemeinde St. Clemens als auch die evangelische Gemeinde St. Andreas ansässig. Beide betreiben gemeinsam ein ökumenisches Gemeindezentrum. Das übrige Bild des Stadtteils wird von Handel, Bistros und Restaurants sowie einer Sporthalle geprägt. Für die gesundheitlichen Belange sorgen zahlreiche Ärzte aus allen Fachrichtungen. Aber auch moderne Bauten mit Büroräumen für Versicherungen, Anwälte und Banken sind vorhanden. Trotz der guten Erreichbarkeit von Thon ist der Stadtteil überwiegend ruhig. Es gibt nur wenig Verkehrsbelästigung, dafür aber umso mehr Parkmöglichkeiten für alle Stadtteilbewohner.
Nürnbergs Stadtviertel auf einen Blick:| Lagen | Bezirke und Viertel | Wohnungen zur Miete in Euro pro m² |
|---|---|---|
| Toplage | Altstadt, Höfen, Sebald | 11,00 bis 12,00 |
| Gute Wohnlage | Erlenstegen, Guntherstraße, Thon | 10,00 bis 11,00 |
| Mittlere Wohnlage | Gebersdorf, Glockenhof, Sankt Johannis | 8,00 bis 9,00 |
| Einfache Wohnlage | Dianastraße, Gibitzenhof, Muggenhof, Schnieling | 6,00 bis 7,50 |
Fotos: Sebastian Lux_pixelio.de & Foto-2 Helga Hauke_pixelio.de & Foto-3: Nicolai Steinkamp_pixelio.de