Immonet-Nr.: 48578331

Anbieter-Objekt-ID: 16482#GfcRgZ-135858

Stadt Düsseldorf - Himmelgeist- Doppelhausliegenschaft

Mehrfamilienhaus kaufen in Düsseldorf

40589  Düsseldorf
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Kaufpreis
1,600,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des erzielten Kaufpreises, fällig und verdient mit Abschluss des Vertrages.
Zimmer
15
Wohnfläche ca.
400 m²
Grundstücksfläche ca.
500 m²
Baujahr
1967
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergiebedarf
107.8 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1967

Primärenergieträger: Gas

Baubeschreibung:

Dach: Zimmermannskonstruktion mit Dachziegeln
Dämmung: gedämmt
Mauerwerk: verputzt
Decken: Beton

Treppenhaus: Beton belegt mit Marmor

Haus Nr. 4: Gas-Zentralheizung (2001)
Haus Nr. 4a: Etagenheizungen als Kombitherme im Obergeschoss
Gas-Zentralheizung (2001) im Erdgeschoss
Warmwasser: Durchlauferhitzer und Boiler im EG
Durchlauferhitzer im Obergeschoss

Die Doppelhausliegenschaft besteht aus zwei Häusern.
Maikammer 4, ca. 280 m², 950.000 € und
Maikammer 4a, ca. 140 m², 650.000 €

Die beiden Vorderhäuser, Maikammer 4 und 4a werden so verkauft, wie diese jetzt stehen und liegen.

Die beiden Häuser wurden im Jahre 1966 und 1968 in bester Lage von Düsseldorf Himmelgeist in konservativer Bauweise errichtet. Das Haus Maikammer 4 wurde als Einfamilienhaus gebaut und genutzt und später an zwei Parteien vermietet. Eine Nutzung als Einfamilienhaus ist jederzeit möglich.
Das angebaute Haus Maikammer 4a verfügt über 3 schöne Wohnungen, welches ebenfalls als Einfamilienhaus genutzt werden kann.

UMFELD DER IMMOBILIE

Direkt im Anschluss an das Universitätsgelände der Heinrich-Heine-Universität Düsseldorf befindet sich im Gebiet des Himmelgeister Rheinbogens der beliebte Düsseldorfer Ortsteil Himmelgeist. Wer dem Citytrubel entkommen, jedoch auf die Nähe zur Stadt nicht verzichten möchte, für den ist Himmelgeist die perfekte Wohnlage der Landeshauptstadt Düsseldorf.

Himmelgeist beherbergt mit Schloss Mickeln das Gästehaus der Universität.

Die Düsseldorfer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreicht, ebenfalls der Südpark und das Unigelände mit dem Botanischen Garten..

Maikammer 4:
Hobbyraum, belichtet, Außentreppe über Nebenraum, komfortables Bad mit Whirlpool ca. 64 m²,
Nutzfläche Keller: ca. 28 m²

Stichworte:
Kellerfläche: 28,00 m²

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