Immonet-Nr.: 48000049

Anbieter-Objekt-ID: 3260-1724700

immobilien-lindstedt.de / TOP KAPITALANLAGE MIT 831m²! KEINE KÄUFERPROVISION!

Mehrfamilienhaus kaufen in Bingen

55411  Bingen
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
1,440,000.00 €
Courtage für Käufer
keine besondere Angabe
Zimmer
10
Anzahl Parkflächen
20
Wohnfläche ca.
831 m²
Grundstücksfläche ca.
1,314 m²
Baujahr
1970
Verfügbar ab
sofort
Endenergieverbrauch
206 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1970
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Fußboden: Fliesen
  • für WG geeignet
  • Keller
  • Einliegerwohnung
  • Waschraum
  • Dachform: Pultdach
  • Vermietet
  • Alarmanlage
  • Kabelkanäle

Primärenergieträger: Öl

* 1.314 m² Grundstücksfläche
* 831 m² vermietbare Flächen  
* 12 Mietverträge
* 5 Wohnungen (1-4 Zimmer) 353 m² insgesamt
* Erdgeschoss Gewerbemieter 478 m² insgesamt
* Gaszentralheizung (2022 neu) - Aktuell noch Öl
* Fortlaufende Renovierungen + Sanierungen
* Elektrische Rollläden
* Bodentiefe Fensterelemente
* Kellerräume auch alle vermietet
* Wasch- Trockenraum
* 20+ Stellplätze
* Doppelgarage

BESONDERHEITEN:

* Gute Lage
* Alle Einheiten vermietet 
* 65.000,00 EUR Kaltmiete pro Jahr
* 16.320,00 EUR Nebenkosten - Umlagefähige Kosten pro Jahr

VIRTUELLER 360° RUNDGANG:

*   1.440.000,00 EUR, keine zusätzliche Käuferprovision

Zunächst besichtigen Sie virtuell hier:

Wir präsentieren Ihnen dieses Mehrfamilienhaus in Bingen-Büdesheim. Das Gebäude wurde im Jahre 1970 erbaut. Es wurde seitdem teilrenoviert. Insgesamt gibt es hier vermietbare Flächen von sagenhaften 831 m² auf einer 1.314 m² großen Grundstücksfläche. Alle 5 Wohnungen sind 1 bis 4-Zimmer-Wohnungen die zwischen 34 m² und 137 m² groß sind. Zusammen sind es hier 353 m². Im Erdgeschoss sind Gewerbemieter auf insgesamt 478 m². Die Einheiten sind alle vermietet und die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 65.000,00 EUR Kaltmiete im Jahr. Außerdem besitzt das große Mehrfamilienhaus einen riesige Kellerfläche. Alle Mieter haben einen eigenen Keller und die restlichen Kellerräume sind zusätzlich als Lagerflächen vermietet. Aktuell wird die Ölzentralheizung gegen eine Gaszentralheizung ausgetauscht. Der jetzige Wert wird dementsprechend deutlich besser ausfallen. Das Objekt besitzt die perfekte Lage. Technische Hochschule, Schulen, Supermärkte befinden sich in der Nähe und auch die Straßen- und Busverbindungen sind hier gut ausgebaut. Auch ist das Objekt sich gerade mal 10 Minuten zu Fuß von der TH Bingen entfernt.    

Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns sehr auf Ihre Kontaktanfrage. Alle Unterlagen liegen uns vor.

Preisinformation:
14 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

ANBINDUNGEN:

* 10 Minuten Bingen (Rhein) Hbf
* 5 Minuten Rewe, Lidl, Aldi, Aral, Baumarkt, Fressnapf, Bäckerei  
* 10 Minuten (Fußweg) TH Bingen 
* 5 Minuten A60, A61 und B9  

Bingen am Rhein ist eine große kreisangehörige Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Der ursprüngliche Name der Siedlung war Bingium, keltisches Wort eventuell für "Loch im Fels", Bezeichnung für die Untiefe hinter dem Mäuseturm, bekannt als Binger Loch. Bingen war Ausgangspunkt der Ausoniusstraße, einer römischen Militärstraße, welche die Stadt mit Trier verband. Bekannt ist Bingen unter anderem durch die Geschichte um den Binger Mäuseturm, in dem angeblich der Mainzer Erzbischof Hatto von Mäusen gefressen wurde. 2008 war Bingen Ausrichter der dritten rheinland-pfälzischen Landesgartenschau nach Kaiserslautern und Trier.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unseren Seiten !

Wir kümmern uns auch um Ihre Finanzierung, OHNE Mehrkosten für Sie! Wir offerieren den Kunden aus einer Vielzahl von Produkten und Anbietern das beste Angebot zum besten Preis. Die Interessen des Kunden werden somit bei Kreditgebern professionell und optimal vertreten.








360° RUNDGANG[/URL]

[URL=" Ratgeber![/URL]

Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nord-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 8, Bundesland: Rheinland-Pfalz, im Stadtteil gelegen

Immonet-Nr.: 48000049

Anbieter-Objekt-ID: 3260-1724700

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Christian Lindstedt

Schumannstraße 27

60325 Frankfurt am Main

Ihr Anbieter

Immobilien Lindstedt Management GmbH & Co. KG

Christian Lindstedt

Schumannstraße 27

60325 Frankfurt am Main

IPA Standard Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.