Immonet-Nr.: 46037137

Anbieter-Objekt-ID: 2021/MFH/MH/Ma-2465694

"STILLER VERKAUF" Top gepflegtes Rendite-Objekt in Mülheim-Speldorf

Mehrfamilienhaus kaufen in Mülheim

45478  Mülheim
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Kaufpreis
1,099,000.00 €
Courtage für Käufer
4% zzgl. 19 % MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Zimmer
15
Wohnfläche ca.
499 m²
Grundstücksfläche ca.
760 m²
Baujahr
1958
Verfügbar ab
01.08.2020
Endenergiebedarf
243 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1958
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Teilmöbliert
  • Fußboden: Parkett
  • Keller
  • Dachboden
  • Vermietet

Primärenergieträger: Öl

Das Restaurant verfügt über einen sehr gepflegten Gastraum mit ca 50 Plätzen (plus 12 Plätze im Außenbereich) und einen Thekenbereich. Ebenerdig ist eine Kegelbahn angegliedert. Das Restaurant (gutbürgerliche Küche) wird seit mehreren Jahrzehnten von derselben Pächterin, zugleich Mieterin im Haus, betrieben. Das Treppenhaus ist ebenfalls sehr gepflegt. Fortlaufend wurden im Haus Modernisierungen (z.B.Dachdämmung, Einbau elektr. Rolläden) vorgenommen.

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus im Mülheimer Stadtteil Speldorf. Das Haus hat ein Restaurant+6 WE.
Restaurant/Gastronomie (Kegelbahn im EG): 230qm
Wohnung Nr.1, 1.Etage: 64qm, 3,5 Räume, Balkon
Wohnung Nr.2, 1.Etage: 34qm, 2,5 Räume, Balkon
Wohnung Nr.3, 2.Etage: 64qm, 3,5 Räume, Balkon
Wohnung Nr.4, 2.Etage: 34qm, 2,5 Räume, Balkon
Wohnung Nr.5, DG: 47qm, 2 Räume
Wohnung Nr.6, DG: 26qm, 2 Räume

Speldorf ist ein Stadtteil der kreisfreien nordrhein-westfälischen Stadt Mülheim an der Ruhr. Der Stadtteil liegt am historischen Hellweg. Er grenzt östlich und südlich an Broich, westlich an die Duisburger Stadtteile Neudorf und Duissern und im Norden, auf der anderen Seite der Ruhr an Styrum sowie den Oberhausener Stadtteil Alstaden.
Speldorf gilt als bevorzugte Wohnlage und ist überwiegend durch bürgerliche Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt. Am südlichen Ortsrand befindet sich mit einem Teil des Villenviertels "Uhlenhorst" eine der gehobensten Wohnlagen der Stadt in Speldorf.
n Speldorf liegen der Rhein-Ruhr-Hafen, das Wasserkraftwerk Raffelberg, die Galopprennbahn des Mülheimer Rennvereins, das Theater an der Ruhr und das Solbad Raffelberg mit dem Raffelbergpark im Gut Raffelberg.
Auf Duisburg übergreifend liegt mit dem Broich-Speldorfer Wald und dem Duisburger Stadtwald ein etwa 30 km² großes zusammenhängendes Waldgebiet.

Netto Mieteinnahmen Soll Restaurant 1980,- EUR
Netto Mieteinnahmen Soll Wohnungen 1953,- EUR

Gesamt Soll 47.196 Netto p.a.

Stichworte:
Nutzfläche: 499,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Loggias: 4, 3 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2018

Immonet-Nr.: 46037137

Anbieter-Objekt-ID: 2021/MFH/MH/Ma-2465694

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Rellinghauser Strasse 184

45136 Essen

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