Immonet-Nr.: 45782533

Anbieter-Objekt-ID: Neubau-Verkauf-Planung-Brühl-779408

NEUBAU nach IHREM WUNSCH: Designer Haus - Architekten Haus - Black White House

Doppelhaushälfte kaufen in Brühl

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50321  Brühl
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Kaufpreis
799,000.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
6
Wohnfläche ca.
160 m²
Grundstücksfläche ca.
230 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2023
  • Keller
  • Gäste-WC
Es handelt sich hierbei um ein Komplett-Sorglos-Paket inkl. sämtlichen Bauleistungen.

Das Dachgeschoss hat eine große Terrasse mit Kamin. Designer Badezimmer mit Blick zum Garten im Dachgeschoss. Jedes Schlafzimmer hat sein eigenes Bad.

Man fühlt sich wohl, da viel Sonne reinfließt. Dank der sehr großen Panorama-Fenster hat man viel Lichteinfall.

Kellerraum = Hobbyraum mit hohen Decken. Man kann ihn auch als Fitnessraum nutzen. ca 54 m²

Der Garten mit wundervoller Terrasse hat sein eigenes Design: "NATUR PUR"

Die Zimmer sind sehr großzügig - Nur zum Schlafen fast viel zu schade.

Es handelt sich hierbei um ein sehr individuelles Doppelhaus mit jeweils einem Stellplatz.

Der Eingangsbereich ist ein Highlight und der Umgebung angepasst. Der Flurbereich ist mit Licht- und Schatteneffekten versehen.

Das Grundstück liegt verkehrsgünstig und mit guter Anbindung an die Autobahn sowie an verschiedene öffentliche Verkehrsmittel. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Nähe und gut erreichbar.

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*****N E U B A U V O R H A B E N*****

*****EINZIGARTIGES DESIGN NUR BEI UNS*****

*****DOPPELHAUSHÄLFTE NACH IHREM WUNSCH AUF IHREM GRUNDSTÜCK*****

*****Ruhepol + Design + Wohlbefinden + Luxus*****

Wir bieten nunmehr wegen der sehr hohen Nachfrage bezüglich dieses einzigartigen individuellen Konzeptes die Doppelhaushälfte mit Eigenleistung (ohne Bodenbelag, ohne Maler-/Tapezierarbeiten, ohne Außenanlagen, Standardfliessen im Bad, Gäste-WC und Fliessenspiegel in der Küche) ab 799.000,- an.

Das All-Inklusiv-Angebot ist noch immer für einen Kaufpreis von ab 899.000,- zu folgenden Konditionen zu erhalten:

---5 STERNE ohne versteckte Kosten. Alle Bauleistungen sind in dem Vorhaben enthalten---

Das Projekt im bevorzugten Wohngebiet beruht auf einer sehr gründlichen und umsichtigen Analyse. Wir bevorzugen es, energiebewusst zu bauen. Viel Natur und Solarenergie. Eine moderne Architektur mit Wohlbefinden für unsere Kunden steht im Vordergrund.

Emlak AG achtet auf die Qualität. Es werden in dem Objekt sehr gut geprüfte Baustoffe verwendet. Das Haus bietet einen guten Wohnkomfort mit Fußbodenheizung und Isolierverglasung.

Das Objekt ist eine werthaltige Immobilie mit energieschonender Haustechnik . Durch versierte Architekten ist die Individualität und der Charakter des Wohnobjekts sehr ausgeprägt. Es werden Filigrandecken umgesetzt. Komplette Bauteile Wände, Decken und Stützen werden gemäß statischer Berechnung umgesetzt.

Die komplette Ausstattung für Badezimmer und WC ist vom Hersteller Villeroy & Boch oder von gleichwertigen Luxusmarken. Im Kaufpreis enthalten sind WC, Waschbecken, Duschtasse, Badewanne, Handwaschbecken und die kompletten Anschlüsse.

Egal ob zum Einkaufen, für einen Stadtbummel oder für Arztbesuche, von hier ist alles fußläufig und bequem erreichbar.

Emlak AG ist noch in der Projektplanung und im Einkauf von diversen Grundstücken um eine Baugenehmigung zu erhalten.

Sofern Sie selbst ein Grundstück haben, können wir Ihnen selbstverständlich diesen Neubau auch auf Ihrem Grundstück bauen.

Emlak AG ist ein bundesweit tätiges Immobilienunternehmen, daß sich auf die Projektentwicklung, Neubau, Verkauf, Vermietung und Verwaltung konzentriert hat.

Für die ersten 100 Neukunden können wir die Haus- und Mietverwaltung ab 9,- Euro umsetzen.


Die Emlak AG betreut für diverse private Investoren deren Immobilienbestände von A bis Z aus einer Hand. Wir bieten Immobilienbesitzern und Immobilien Suchenden einen Service rund um Verkauf (auch Einkauf), Vermietung, Verwaltung und Erwerb des Traumhauses oder der Wunschwohnung. Außerdem übernimmt das Architekten- und Ingenieur-Team die Planung des Projektes von der ersten Idee bis zur Umsetzung. Der zuständige Finanzmanager unterstützt den Kunden bei der Immobilienfinanzierung des Traumhauses auch mit KfW-Mitteln.

- Garage/ Stellplatz: 1 Außenstellplatz
- Bauphase: Haus in Planung (projektiert)
- Heizungsart: Solar-Heizung
- Stufenloser Zugang: ja

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4

Immonet-Nr.: 45782533

Anbieter-Objekt-ID: Neubau-Verkauf-Planung-Brühl-779408

Ihr Ansprechpartner

Heinz Schneider

Kaiserstr. 51

51145 Köln

Ihr Anbieter

Emlak AG

Roland Degen

Kaiserstr. 51

51145 Köln

IPA Standard Partner

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