Immonet-Nr.: 37695948

Anbieter-Objekt-ID: A3VDN3G_2RBF34A-1995362

Modernes Wohnhaus aus 1992 als EFH oder ZFH in ländlich reizvoller Außenlage zwischen Altenberge und Nordwalde - 2015 komplett modernisiert !!

Zweifamilienhaus kaufen in Altenberge

48341  Altenberge
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Kaufpreis
680,000.00 €
Courtage für Käufer
Vermittlungsgebühr : 5,95 % vom Kaufpreis incl. MwSt., zahlbar vom Käufer an die Firma Dinse Immobilien,
fällig mit Abschluß des notariellen Kaufvertrages.
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Zimmer
11
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche ca.
298 m²
Grundstücksfläche ca.
2,900 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1992
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
83.17 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Flüssiggas
Baujahr (laut Energieausweis)
1992
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 3
  • Teilmöbliert
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Einliegerwohnung
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Garage
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Flüssiggas

Die Ausstattung ist absolut zeitgemäß und vermag auch gehobene Ansprüche zu befriedigen :

Erdgeschoß :

- Diele weiß/grau gefliest

- Wohn-/ Eßbereich 45 m² mit
Parkettboden - hier auch ein Kamin

- 4 Schlafzimmer mit Laminatböden

- 2 Bäder ( 1 Wannenbad, 1 Duschbad )
in weiß / blau

- GWC weiß gefliest

Obergeschoß und Dachgeschoß :

- Diele weiß gefliest

- Wohn- / Eßzimmer mit Balkon, etwa 30
m² mit Parkettboden

- 4 Schlafzimmer mit Laminat- oder
Teppichböden

- 1 Dachstudio mit Teppichboden

- Bad mit Dusche und Wanne, anthrazit /
weiß gefliest ( 2015 komplett neu )

Kellergeschoß :

- komplett in hellem Hartbrandklinker
gefliest, einige Räume mit
Fensterbändern - Außenzugang

Achtung ! Abwesenheitsnotiz !
Unser Büro ist von Dienstag, dem 10.09., bis einschl. Freitag, dem 20.09. nicht besetzt.
Während dieser Zeit ist auch kein Anrufbeantworter geschaltet und wir würden Sie auch bitten, von schriftlichen Anfragen abzusehen, da diese ohnehin nicht beantwortet werden können.

Sie erreichen uns wieder ab Samstag, 21.09., 10.00 Uhr.

Hinweis :
Aufgrund der Außenlage mit nur wenigen Nachbarn baten die Eigentümer, keine Fotos öffentlich zu publizieren.
Dieses müssen wir respektieren, können Ihnen aber nach erfolgter Besichtigung und weitergehendem Interesse gern Fotomaterial zur Verfügung stellen.

Hier bieten wir Ihnen die Möglichkeit, ein großes und attraktives Wohnhaus zu erwerben, das 1992 massiv und solide in Außenlage erstellt wurde.

Konzipiert für eine große Familie mit 4 Kindern und mit im Hause wohnenden Großeltern, war dieses Objekt von Anfang an für die Aufteilung in 2 Wohnungen vorgesehen.

Einer der Räume im 1.OG verfügt über Küchenanschlüsse, so daß die Aufteilung in 2 völlig separat zugängliche und voneinander abgeschlossene Wohnungen möglich wäre :

EG - 5 ZK, 2 Bäder + GWC - etwa 150 m²

OG + DG - 6 ZKBB - etwa 148 m²

Das Objekt ist ganz unterkellert und bietet neben div. Abstell-, Werkstatt- und Hobbyräumen selbstverständlich auch einen Wasch-/ Heizungs- und Vorratskeller.

Der Einbau einer Sauna ist vorbereitet und diese könnte ohne großen Aufwand installiert werden.

Wichtiger Hinweis :
Das gesamte Haus wurde 2015 grundlegend renoviert und tlw. auch neu ausgestattet, so daß es sich in einem nahezu makellosen Zustand präsentiert !

3 Einzelgaragen am Haus und eine offene Remise, welche selbstverständlich bei Bedarf auch geschlossen werden könnte, vervollständigen das Angebot.

Die Garagen müssen aus wettbewerbsrechtlichen Gründen im Preis gesondert aufgeführt werden, sind aber selbstverständlich im Kaufpreis enthalten.

Dieser errechnet sich somit wie folgt :

Wohnhaus nebst Areal mit Nebengebäude 665.000 Euro zzgl. Garagen 15.000 Euro = 680.000 Euro Gesamtkaufpreis.

Sehr idyllische Lage inmitten der Münsterländer Parklandschaft mit nur wenigen Nachbarn - ein herrlich eingewachsenes Grundstück in überwiegender Südwestlage - ein Paradies für Sie und ggf. Ihre Tiere.

Trotz der Außenlage sind Sie sowohl über eine gut ausgebaute Straße, als auch mit dem nur etwa 200 Meter entfernten Bus, innerhalb von nur etwa 20 Minuten in Münsters Innenstadt.

Ein hervorragender Kompromiß für all diejenigen, welche einerseits ein idyllisches Landleben genießen möchten, andererseits aber auch auf urbanes Großstadtleben nicht verzichten wollen.

Lassen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von den vielen Vorzügen dieses Angebotes überzeugen.
Sonstiges

Allgemeines:
Sollten Sie dieses Objekt umbauen oder verändern wollen - wir können Ihnen sämtliche Gewerke "rund um die Immobilie" sach- und fachgerecht, sowie in bester Qualität vermitteln.

Fragen Sie ganz einfach unverbindlich !

Alle Angaben basieren auf Informationen durch die Erbengemeinschaft.
Die Firma Dinse Immobilien kann deshalb für die erteilten Angaben keine Haftung übernehmen.
Ihnen steht als Verbraucher ein gesetzl. geregeltes Widerrufsrecht zu.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Dinse Immobilien
Nordstraße 21
48149 Münster
Tel. 0251-9179820
E-mail : ruediger@dinsegermany.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
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Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
Bestellt am (*)/erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/

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Ihr Ansprechpartner

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