Immonet-Nr.: 36225055

Anbieter-Objekt-ID: MIW 783-68333

Neumann Immobilien - Büroflächen z.B. für Existenzgründer PROVISIONSFREI !

Bürofläche mieten in Langen

63225  Langen
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Miete zzgl. NK
2,975.00 €
Miete inkl. NK
3,850.00 €
Mietpreis/ m²
8.50 €
Nebenkosten
875.00 €
Garagen-/ Stellplatzmiete
55.00 €
Courtage für Mieter
provisionsfrei Vermietung
Anzahl Parkflächen
100
Büro-/Praxisfläche ca.
350 m²
Fläche teilbar ab ca.
350 m²
Baujahr
1994
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Endenergiebedarf Wärme
180 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom
31 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Keller
  • Personenaufzug

Primärenergieträger: GAS

- Repräsentative Eingangsbereiche- Personenaufüge- Hochwertige isolierverglaste Fenster- Außenjalousien elektrisch- Doppelboden/Fußbodentanks- CAT 6 Verkabelung- Abgehängte Decken mit integrierten Deckenleuchten- Hochwertiger Teppichboden antistatisch- Teeküche- Getrennte Sanitäreinheiten- Serviceraum klimatisiert- Raumaufteilung größtenteils als 2er bzw. 3er Büro nutzbar
- Außenstellplätze für Besucher
- Außenstellplätze und Tiefgaragenstellplätze für Mitarbeiter

Das siebengeschossige und moderne Bürogebäude besteht aus drei Bauteilen, die ab dem 1. Obergeschoss miteinander verbunden sind. Sie verfügen jeweils über einen eigenen, repräsentativen Eingangsbereich mit je zwei Personenaufzügen. Hier finden Sie flexible und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Büroflächen sind mit antistatischem Teppichboden ausgestattet. Das Gebäude verfügt weiter über eine Tiefgarage sowie Außenstellplätze.
Beispiele von Flächengrößen:
Bauteil A:
2.OG. 381,00 qm
3.OG. 350,00 qm
Bauteil B:
2.OG. 233,00 qm
3.OG. 263,00 qm
5.OG. 357,00 qm
5.OG. 285,00 qm
Bauteil C:
EG. 267,00 qm

Preisinformation:
100 Garagenstellplätze, Miete: 55,00 EUR
, 100 Tiefgaragenstellplätze, Miete: 55,00 EUR
, Nettokaltmiete: 2.975,00 EUR

Es besteht ein Autobahnanschluss an die A5 und somit eine hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz. Frankfurt am Main liegt nur ca. 17 Pkw Minuten, der Rhein-Main-Flughafen nur ca. 12 Minuten entfernt. Die S-Bahn-Stationen Langen Flugsicherung und Langen, an denen die Linien S3 und S4 halten, bieten eine gute ÖPNV-Anbindung in Richtung (nur S3) Frankfurt und Darmstadt. Beide Stationen sind vom Objekt fußläufig in nur ca. 5 Minuten erreichbar.

Der Energieausweis wurde beim Vermieter beantragt und wird nach Erhalt sofort vorgelegt.Dies ist nur eines unserer Objekte. Auf unserer eigenen Homepage unter www.neumann-immobilien.de haben Sie die Möglichkeit Einsicht in alle unsere Angebote zu nehmen. Wir würden uns freuen von Ihnen zu hören.

Info zum Geldwäschegesetz (GWG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG.
Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d. h., Ausweispapiere zu kopieren bzw. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 350,00 m², Büroteilfläche: 350,00 m²

Immonet-Nr.: 36225055

Anbieter-Objekt-ID: MIW 783-68333

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Ihr Ansprechpartner

Philipp Neumann

Hessenring 13

64546 Mörfelden-Walldorf

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Neumann Immobilien OHG

Philipp Neumann

Hessenring 13

64546 Mörfelden-Walldorf

IPA Business Partner

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