L. Undorf Immobilien - Hausverwaltung e.K.
Frau Angela Undorf-Graaff
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Nr. anzeigenKernsanierte 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in Düren-Rölsdorf | Wohnung Düren
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Kosten
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Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis
inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig.
Abschreibung/Anlage
als Kapitalanlage geeignet
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Die Wohnung in einem Fünffamilienwohnhaus befindet sich in
einem gepflegten Objekt und liegt zentral aber verkehrsberuhigt
in einer attraktiven und beliebten Wohngegend in der Stadt
Düren im Ortsteil Rölsdorf. Die Wohnung wurde im Jahr 2023
umfangreich modernisiert. Sämtliche Bodenbeläge innerhalb der
Wohnung...
Ausstattung
Großer Balkon ins Grüne
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Bad mit begehbarer Dusche, Glasabtrennung; Regendusche,
Waschtischunterschrank, Spiegel, separater WC Bereich,
Durchlauferhitzer
Großformatige Fliesen in Bad
Neuer Laminat in Wohn- und Esszimmer sowie Küche, Diele und
Schlafzimmern
Neue...
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Eckdaten:
3 Zimmer, Bad mit abgetrennten WC, Diele, heller und offener
Wohn- und Essbereich, Küche, Balkon,
separater Kellerraum mit zusätzlicher Waschküche
Anmerkung:
Erstbezug nach Kernsanierung.
Der Eigentümer übernimmt zusätzlich noch den Anstrich der
Fassade im Bereich der...
Dokumente
Merkmale & Zustand
Wohnungslage
2. Geschoss
Bezug
sofort
Derzeitige Nutzung
frei
Wohnanlage
Energiedaten
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1988
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
28.03.2015 bis 27.03.2025
Endenergiebedarf
233,30 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung liegt in einem Vorort von Düren, im
Stadtteil Rölsdorf.
Einkaufsmöglichkeiten (Bäckerei, Metzgerei sowie weitere
Einkaufsmöglichkeiten) sind fußläufig zu erreichen, weitere
Infrastruktur (Sparkasse, Ärzte) in direkter Umgebung. Eine
Bushaltestelle (Richtung Düren bzw. Kleinhau und...
Anbieter
L. Undorf Immobilien - Hausverwaltung e.K.
Monschauer Straße 49, 52355 Düren
Online-ID: 2c7xf5e
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