Die Denkmalschutz Immobilie
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Kosten
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Provision für Käufer
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 4,0% vom Kaufpreis + 19 % Mwst. (0,76 %) = 4,76 %, mindestens jedoch 4.950,- € + 19 % Mwst. (940,50 €) = 5.890,50 €.
Der Verkäufer zahlt eine Maklerprovision in gleicher Höhe.
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Wohn- und Geschäftshaus, langgestreckter zweigeschossiger Steildachbau, massiv und Fachwerk, im Kern 16./17. Jh.
Ausstattung
•Denkmalschutz
•erhöhte steuerliche Abschreibung (Absprache mit dem BLfD nötig)
•Zuschüsse und Förderungen möglich (Absprache mit dem BLfD nötig)
•Sanierungsbedürftig
•Lt. FNP ist das Grundstück als Mischgebiet ausgewiesen
•1 Tonnengewölbekeller
•kleiner Innenhof
•zentrale Lage
Weitere Informationen
weitere Infos unter:
www.die-denkmalschutz-immobilie.de
Besonderheiten
1.Es liegt eine rechtskräftige Baugenehmigung – Bescheid vom 22.02.2022 (AZ: B-2020-907-4), erteilt vom LRA Nürnberger Land, zur Erstellung von
9 Eigentumswohnungen, vor.
Wie aus den Plänen ersichtlich, sind … geplant:
- 4...
Merkmale & Zustand
Geschosse
3 Geschosse
Baujahr
16./17. Jh.
Energiedaten
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Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
Lagebeschreibung
Hersbruck ist eine Stadt im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land und Teil der Metropolregion Nürnberg.
Kindergärten –– Schulen – Einkauf: Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs können in Hersbruck getätigt werden.
Die Entfernung zu den nächstgrößeren Städten beträgt nach Lauf an der Pegnitz ca. 13 km...
Anbieter
Die Denkmalschutz Immobilie
Karlshof 1, 91792 Ellingen
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Online-ID: 2dy9x5h
Referenznummer: 202204-NUE-H-205-13
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