giv GmbH Immobilien & Vermögensplanung
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Nr. anzeigenKapitalanlage mit über 4 % Mietrendite, Einfamilienhaus in ruhiger Lage / Mieterin bleibt im Haus | Einfamilienhaus Duisburg
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
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Kosten
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Provision für Käufer
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. auf den Verkaufspreis. inkl. MwSt.
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Das gepflegtes Einfamilienhaus in Duisburg-Homberg wurde im Jahr 1883 in solider Massivbauweise erbaut. Auf ca. 177 m² Wohnfläche befinden sich in Erd- und im ausgebauten Dachgeschoss 8 Zimmer (Schlafzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer) 2 Küchen und 2 Bäder, jeweils im EG und im DG und ein Gäste-WC. Das Haus ist...
Ausstattung
** 2 Tageslichtbäder
** Garten mit überdachter Terrasse
** Erforderliche Dachsanierung wird von Eigentümerin nach Verkauf vorgenommen
** Sanierung 1993-1995
** Umfangreiche Renovierungen 2019-2021
Weitere Informationen
Sonstiges
WAS BEDEUTET VERKAUF MIT RÜCKMIETUNG?
Das Objekt wird vom Käufer zu 100 % erworben. Gleichzeitig wird im Kaufvertrag eine zeitlich begrenzte Anmietung des Objekts durch den Verkäufer zu einem festgelegten Mietzins vereinbart. Die Verkäufer werden Mieter dieses Hauses. Der Mietvertrag wird als Anlage zum...
Merkmale & Zustand
Kategorie
Einfamilienhaus
Baujahr
1883
Energiedaten
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 25.07.2033
Effizienzklasse
F
Endenergiebedarf
164,33 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Lagebeschreibung
Makrolage Metropolregion Rhein/Ruhr
Die Metropolregion Rhein-Ruhr ist mit ca. 14 Mio. Einwohnern die bevölkerungsreichste Region in Deutschland. Sie gehört auch zu den wirtschaftlich stärksten Regionen Europas. Das Ruhrgebiet hat in den letzten Jahren einen Strukturwandel vollzogen, Düsseldorf und Köln bieten traditionell...
Online-ID: 2cukb5h
Referenznummer: HpR-DUS-MC057-ThSp
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