Rautenberg Real Estate
Herr Lutz Rautenberg
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Stilvolle Landhausvilla auf herrlichem Parkgrundstück | Einfamilienhaus Duisburg
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
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Kosten
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Provision für Käufer
3% inkl. MwSt.
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Über das Objekt
Objektbeschreibung
Die repräsentative Landhausvilla wurde Anfang der 1950er Jahre auf dem beeindruckenden Parkgrundstück errichtet, in den Folgejahren sukzessive erweitert und Mitte der 1970er Jahre umfangreich saniert und um ein Innen-Schwimmbad mit Nebenräumen ergänzt.
Auf dem alteingewachsenen Grundstück mit seinem prächtigen Baumbestand...
Ausstattung
Von einer mit hellem Marmor ausgelegten, zentralen Eingangshalle aus erschließen Sie alle Bereiche des Erdgeschosses. Dazu zählen die Bibliothek, das große, helle Wohnzimmer mit offenem Kamin und das lichtdurchflutete Esszimmer, die zusammen rund 120 m² groß sind und alle einen herrlichen Blick in den Park bieten, sowie die...
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,00 % inklusive Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis an die Firma Rautenberg Real Estate zu bezahlen. Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Auskünften des Auftraggebers, daher übernehmen wir für deren...
Merkmale & Zustand
Kategorie
Einfamilienhaus
Baujahr
1951
Bezug
nach Vereinbarung
Energiedaten
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1951
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
02.11.2023 bis 02.11.2033
Effizienzklasse
G
Endenergieverbrauch
221,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
offener Kamin, Zentralheizung
Lagebeschreibung
Die exklusive Wohngegend Am Heidberg ist geprägt von freistehenden Einfamilienhäusern und Villen auf meist größeren, alteingewachsenen Grundstücken. Zu den Vorzügen der Lage gehören die sehr gute Nahversorgung, die hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zu mehreren sehr guten Schulen. Die St. George´s School befindet...
Anbieter
Rautenberg Real Estate
Königsallee 60F, 40212 Düsseldorf
Herr Lutz Rautenberg
Dein Ansprechpartner
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Online-ID: 2da7w5z
Referenznummer: 098
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