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Classic Immobilien

Herr Tom-Piet Michahelles

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040 ···

Nr. anzeigen

040 / 44 80 98 82

Attraktives Einfamilienhaus im Landhausstil in der Moorwegsiedlung von Wedel | Einfamilienhaus Wedel

795.000 €

Kaufpreis

144 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

480 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

22880 Wedel

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Kosten

Kaufpreis

795.000 €

Provision für Käufer

3,57% auf den Kaufpreis inkl. MwSt.

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

1983 wurde diese Immobilie in massiver Bauweise mit Vollkeller und Krüppelwalmdach in einem ansprechenden Ensemble aus drei Einfamilienhäusern und vier Doppelhäusern erstellt. Seit 2007 erfolgten umfangreiche Modernisierungsarbeiten:

- Erneuerung der Heizungsanlage (Gas-Zentralheizung, Viessmann, 2007)
- Ausstattung...

Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses präsentiert sich äußerst gepflegt und geschmackvoll, wobei wir auf folgende Details hinweisen möchten:

.Einbauküche mit Siemens Einbaugeräten (Induktionskochfeld, blickhohem Backofen, Dampfgarer, Kühlschrank, Geschirrspüler, Ablufthaube) sowie diversen Ober- und Unterschränken
.zwei...

Preisinformation

1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Das Einfamilienhaus steht auf einem 480 m² großen Grundstück in Realteilung, gärtnerisch blickgeschützt zu einer gemeinschaftlichen privaten Zuwegung mit anteilig weiteren 17 m². Der rückwärtige Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen für Kinder und Haustiere.

Stichworte
Nutzfläche: 75,00 m²...

Merkmale & Zustand

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1983

Bezug

Sommer 2024

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energiedaten

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1983

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 16.10.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

119,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich am Ende einer kleinen Sackgasse der Moorwegsiedlung in familienfreundlicher Nachbarschaft von Wedel. Die Hamburger Stadtgrenze mit dem Elbvorort Rissen und dem beliebten Forst Klövensteen liegt nur unweit entfernt. Nur wenige Autominuten trennen Sie von der Elbe und dem "Willkomm-Höft". Das...

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