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Baden-Württembergische Bank

Herr Martin Schmid

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Nr. anzeigen

07031 610516

Modernisiertes 4-Familien-Haus in sehr guter Wohnlage mit Ausblick! | Mehrfamilienhaus Nagold

699.000 €

Kaufpreis

214 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

657 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

72202 Nagold

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Kosten

Kaufpreis

699.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Dieses 4-Familien-Haus ist die ideale Kapitalanlage, denn es bietet vier gut vermietete Wohnungen, ein schönes Grundstück in Aussichtslage und es wurde laufend und werterhaltend instand gehalten.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 26.040,- EUR p.a.!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Energetisch modernisiert!
- Abstellraum im Keller
- Voll vermietet
- Garten
- Terrasse
- Balkon

Das Gebäude wurde in 2010/2011 kernsaniert, d.h. Fenster, Raumaufteilung, Bäder, Küchen, Dach mit Wärmedämmung, Böden, Stellplätze, Elektrik, Wasserleitungen und...

Weitere Informationen

Sonstiges
Aufteilung:
Hanggeschoss (UG):
2 Zimmer, Küche. Bad, Freisitz, insg. ca. 53 m² Wfl.
Erdgeschoss:
3 Zimmer, Küche, Bad, Südwestbalkon, insg. ca. 77 m²
Dachgeschoss:
links 1 Zimmer (Wohnen/Essen/Kochen), Schlafnische, Bad, franz. Balkon, Flur, insg. ca. 36 m² Wfl.
rechts 1 Zimmer...

Merkmale & Zustand

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1965

Bezug

vermietet

Derzeitige Nutzung

vermietet

Garten
4 Stellplätze
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energiedaten

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1962

Wesentliche Energieträger

Elektroenergie

Gültigkeit

27.05.2020 bis 27.05.2030

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

38,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Lagebeschreibung

Das Wohngebiet "Lemberg" zeichnet sich durch seine herrliche Aussicht und seine absolut ruhige Wohnlage aus. Dennoch sind Sie schnell in der Innenstadt, wo Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie sämtliche Dienstleister vorhanden sind. Die Anbindung auch an den ÖPNV ist hervorragend.

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