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Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Herr Christian Horst
044 ···
Nr. anzeigenDenkmalgeschützte Villa in bester Lage | Mehrfamilienhaus Oldenburg
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Kosten
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Provision für Käufer
4 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Abschreibung/Anlage
Denkmalschutz-Afa
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Exklusive Stadtvilla (Gruppenbaudenkmal, Baujahr 1906) im Gerichtsviertel!
Die Stadtvilla beinhaltet Souterrain, Hochparterre, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Derzeit wird das Anwesen als Wohn- und Geschäftshaus genutzt.
Ausstattung
In 1992 fand die letzte umfassende Sanierung des Objektes statt!
Mauerwerk: gestrichene Putzfassade (zur Straße hin mit Verzierungen), letzter Anstrich um 2021
Dach: Walmdach mit diversen Gauben und rötlichen Pfannen
Fenster: überwiegend Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung (1992), teilweise auch...
Preisinformation
6 Parkhausstellplätze
6 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 54.084,36 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 54.084,36 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Die 87-jährige Verkäuferin möchte für die selbstgenutzte Wohneinheit im Obergeschoss ein lebenslanges Wohnrecht vereinbaren!
Aktuelle Wohn- bzw. Mietverhältnisse:
1) Souterrain:
Gewerbemietvertrag 1.332,80 € inkl. Nebenkosten und MwSt. zuzüglich Strom - seit 01.11.2009
2) Hochparterre...
Merkmale & Zustand
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1906
Bezug
nach Vereinbarung
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energiedaten
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Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Lagebeschreibung
Das hier näher beschriebene Baudenkmal befindet sich im sogenannten Gerichtsviertel, das nach einheitlicher Auffassung als einer der besten Wohnlagen Oldenburgs beurteilt wird.
Dieses Viertel ist durch repräsentative Bürgerhäuser und Stadtvillen, die überwiegend unter Denkmalschutz stehen, geprägt.
Der...
Online-ID: 2euj256
Referenznummer: 9539
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