VON POLL IMMOBILIEN Rheine
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Käuferprovision beträgt 5,95% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein solides Dreifamilienhaus mit insgesamt 8 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 190 m². Das Haus steht auf einem ca. 280 m² großen Grundstück in guter Lage von Rheine und bietet Platz für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Das Baujahr des Hauses ist 1938, jedoch wurden im Laufe der Jahre alle...
Ausstattung
Gebäudeausstattung:
- Massive Bauweise mit nicht zeitgemäßen Wärmeschutz, Bj. 1938
- Fassade mit rotem Verblender/Klinker versehen
- Außenwände nicht nachträglich gedämmt
- Holzbalkendecken mit Füllung
- Satteldachkonstruktion mit Betondachsteinen und Schindeln
- Rinnen und Fallrohre aus Zinkblech
-...
Preisinformation
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.388,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.380,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.6.2033.
Endenergiebedarf beträgt 220.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
GELDWÄSCHE: Als...
Merkmale & Zustand
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1938
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energiedaten
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1938
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 24.06.2033
Effizienzklasse
G
Endenergiebedarf
220,80 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Lagebeschreibung
Herzlich Willkommen in Rheine!
Die Immobilie befindet sich links der Ems, in dem beliebten Stadtteil Wietesch/Schleupe. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Lauflage zur Innenstadt und hat eine perfekte Anbindung für die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie der medizinischen Versorgung. Für Ihre...
Online-ID: 2b39f5b
Referenznummer: 23 150 009
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