Eva-Maria Stein Immobilien
Frau Eva-Maria Stein
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Nr. anzeigenProvisionsfrei ! Solide Kapitalanlage im Süden von Hamburg sucht neuen Eigentümer | Renditeobjekt Hamburg
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Kosten
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Diese hier zum Verkauf angebotene Kapitalanlage, besteht aus acht Gewerbeeinheiten und sieben Wohnungen. Also insgesamt 15 Mietparteien.
Die Gewerbeeinheiten teilen sich in vier Ladenflächen im Erdgeschoss, sowie drei Arztpraxen und eine Bürofläche im Obergeschoss auf. Hier befinden sich insgesamt 1.096 m² vermietbare...
Ausstattung
Das Haus wurde 1972 massiv erbaut.
Die Gaszentralheizung ist von 1990.
Das Objekt hat 2012 in der 1. Etage komplett neue Fenster (weiß, Kunststoff, 2-fach verglast) bekommen.
Das Dach wurde zwischendurch immer mal wieder ausgebessert, eine Grundsanierung ist allerdings ratsam.
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 181.075,20 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 181.075,20 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Informationen erhalten Sie im vollständigen Exposé. Besichtigungstermine (außen) sind nach vorheriger Absprache jederzeit möglich. Das Grundstück sowie die Flächen (Wohnungen wie Gewerbe) dürfen jedoch nicht alleine betreten werden.
Alle anfallenden Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und...
Merkmale & Zustand
Baujahr
1972
Bezug
nach Vereinbarung
Energiedaten
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1972
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 30.07.2033
Endenergieverbrauch (Wärme)
105,20 kWh/(m²·a)
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Süden von Hamburg im Stadtteil Neugraben-Fischbek, welcher zu dem Bezirk Harburg gehört. Bekannt ist der Stadtteil durch die nahegelegene "Fischbeker Heide", er zeichnet sich durch viele Grünflächen aus.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die S-Bahn Station Neugraben wird von...
Anbieter
Eva-Maria Stein Immobilien
Meisenweg 9, 21220 Seevetal
Online-ID: 2desz5f
Referenznummer: GW001-2024
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