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Filla + Göth Immobilien GbR Melanie Filla + Ute Göth

Frau Melanie Filla

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Nr. anzeigen

+49 176 92 99 11 00

Sanierungsbedürftiges EFH + Baugrundstück in GT-Isselhorst! | Einfamilienhaus Gütersloh

440.000 €

Kaufpreis

140,17 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

981 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

33334 Gütersloh

(Isselhorst)

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Kosten

Kaufpreis

440.000 €

Provision für Käufer

3,57 % käuferseitige Vermittlungsgebühr, fällig nach Kaufvertragsabschluss.

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Das hier präsentierte Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 981 Quadratmetern, wovon etwa 500 Quadratmeter als Baugrundstück genutzt werden können. Das Grundstück liegt in Gütersloh-Isselhorst, in einer ruhigen Sackgasse, was es zu einer idealen Wahl für Familien macht...

Ausstattung

- Grundstücksgröße: ca. 981 Quadratmeter (davon ca. 500 Quadratmeter Baugrundstück)
- Wohnfläche: ca. 140 Quadratmeter (EG ca. 80 qm)
- Voll unterkellert
- Ölheizung aus 2000
- Fenster aus 2021
- Sanierungsbedürftiges Ein-Zweifamilienhaus
- Aktuell in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, obere Wohnung ist...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Immobilie bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der großzügige Garten und die Option, das Grundstück zu teilen, sind besonders attraktive Merkmale für potenzielle Käufer, die nach einem persönlichen Projekt suchen. Ein Mehrgenerationswohnen ist hier auch sehr gut...

Merkmale & Zustand

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1957

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Terrasse
1 Stellplatz: Garage

Energiedaten

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1957

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 31.10.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

303,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus liegt in einer sehr begehrten Wohngegend in Gütersloh - im Ortsteil Isselhorst. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an die Infrastruktur und ist von viel Grün und der Lutter umgeben. Alle notwendigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sowie der Isselhorster...

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