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Marion Thielscher Immobilien Thielscher

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Nr. anzeigen

02451/9110222

Geräumiges Einfamilienhaus mit separater Gewerbeeinheit, Garage und großem Garten | Einfamilienhaus Übach-Palenberg

244.000 €

Kaufpreis

115 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1.120 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

52531 Übach-Palenberg

(Rimburg)

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Kosten

Kaufpreis

244.000 €

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Das großzügige Einfamilienhaus präsentiert sich als äußerst vielseitige Immobilie mit dem Potenzial für unterschiedliche Nutzungsarten. Es werden ein Vorderhaus mit gewerblichen Räumlichkeiten sowie einem Hauptgebäude geboten, das sich ideal für Familien oder Mehrgenerationen-Haushalte sowie Gewerbetreibende eignet. Das...

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung und außenliegendem Gas-Tank
- gemütlicher Kamin im Ess- und Wohnbereich
- zwei überdachte Terrassen, eine vorkurzem neu und modern gestaltet
- straßenseitige Gewerbeeinheit mit Doppelgarage und Carport
- Holzfenster mit Rollladen, Gewerbeeinheit weiße...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Merkmale & Zustand

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1949

Bezug

nach Vereinbarung

Terrasse
1 Stellplatz: Carport, Garage
Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster

Energiedaten

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1949

Wesentliche Energieträger

Gas

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

310,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in bester Wohnlage Palenbergs. Fußläufig sind Versorger des täglichen Bedarfs, Cafés, Bäckereien, Restaurants und Ärzte zu erreichen. Bushaltestellen in Richtung Baesweiler, Alsdorf und Geilenkirchen sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof von Übach-Palenberg ist fußläufig zu erreichen. Eine...

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