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Marion Thielscher Immobilien Thielscher

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024 ···

Nr. anzeigen

02451/9110222

Geräumiges, freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage in bevorzugter Lage | Einfamilienhaus Geilenkirchen

320.000 €

Kaufpreis

218 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

485 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

52511 Geilenkirchen

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Kosten

Kaufpreis

320.000 €

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Das geräumige, ansprechende Einfamilienhaus wurde 1963 als komplett unterkellerter Flachdachbungalow gebaut und 1981 um eine Einliegerwohnung aufgestockt, so dass Ihnen im Erd- und Dachgeschoss ca. 187 qm und durch die leichte Hanglage weitere ca. 32 qm Wohnfläche im Kellergeschoss zur Verfügung stehen. Die ca. 24 qm große...

Ausstattung

- Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Wärmetauscher Buderus von 2004, Brenner Weishaupt von 2012
- 5000 l Stahltank
- Einbruchshemmendes Panzerglas in der Hauseingangstüre
- VDS anerkannte Alarmanlage von ABN-Aachen
- Glasbruchkontakte an allen Fenstern im Erd- und Untergeschoss, sowie Bewegungsmelder in...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Merkmale & Zustand

Kategorie

Einfamilienhaus

Geschosse

2 Geschosse

Baujahr

1963

Zustand: gepflegt
Terrasse
1 Stellplatz: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Parkett
Fenster: Kunststofffenster

Energiedaten

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1963

Wesentliche Energieträger

Öl

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

197,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in verkehrsberuhigter Lage in Geilenkirchen-Hünshoven. Hünshoven liegt am südöstlichen Rand von Geilenkirchen. Geilenkirchen ist eine mittlere Stadt im Kreis Heinsberg und liegt ca. 20 km von Aachen unmittelbar an der Niederländischen Grenze. Die weitläufigen Landschaften an der Wurm sowie der...

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