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Käser Immobilien

Herr Thomas Käser

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Nr. anzeigen

087627298431

01604553582

Großzügiges Haus mit Einliegerwohnung in Buch am Erlbach: Traumgarten und Weitblick inklusive | Einfamilienhaus Buch am Erlbach

779.000 €

Kaufpreis

339,80 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

858 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

84172 Buch am Erlbach

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Kosten

Kaufpreis

779.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr Traumhaus im idyllischen Buch am Erlbach. Dieses beeindruckende Anwesen, in erhöhter Lage gelegen, bietet einen herrlichen Ausblick und eine exklusive Wohnatmosphäre.

Das 1984 erbaute Haus in solider Massivbauweise umfasst eine großzügige Wohnfläche von 339,8 m² (inkl. Einliegerwohnung), eingebettet...

Ausstattung

- Massivbauweise
- Teilw. Fußbodenheizung (Wohnzimmer, Küche, WC sowie im gesamten Dachgeschoss)
- großzügiges Grundstück mit 858 m²
- traumhafter Garten mit Teich, Brunnen und Gartenhütte
- 3 Carports sowie 1 Garage
- Einliegerwohnung mit Einbauküche, voll ausgestattetem Badezimmer und großzügigem...

Preisinformation

3 Carportplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 1.10

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Merkmale & Zustand

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1984

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: gepflegt
Terrasse, Balkon
4 Stellplätze: Carport, Garage
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energiedaten

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1984

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 23.01.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

194,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung

Lagebeschreibung

Buch a.Erlbach hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einer lebendigen Gemeinde entwickelt und zählt nun rund 4.100 Einwohner. Diese positive Entwicklung spiegelt sich in einer gut durchdachten Bauland-, Bürger- und Familienpolitik wider. Aus einem Bauerndorf hat sich der Ort zu einem Kleinzentrum mit umfangreichen...

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