Dr. Schmidt-Bovendeert Immobilien OHG
Frau Michelle Denker
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Nr. anzeigenInteressante Kapitalanlage mit hoher Rendite! Zwei voll vermietete Wohn- und Geschäftshäuser! | Haus Betzdorf
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
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Kosten
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Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Kapitalanleger aufgepasst - interessantes Anlageobjekt mit hoher Rendite!
Es handelt sich um zwei voll vermietete Wohn- und Geschäftshäuser im Zentrum Betzdorfs! Der Bahnhof und die Innenstadt sind fußläufig zu erreichen.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 15 Wohneinheiten, 5 Gewerbeeinheiten, 3 Garagen...
Ausstattung
Weiteres Mietsteigerungspotential möglich, indexierte Gewerbe-Mietverträge, Ausbaureserve im Dachgeschoss vorhanden (aktuell 4 Einzelzimmer mit insgesamt ca. 80 m²)
Haus 1: Gas-Zentralheizung 2009, doppeltverglaste Kunststofffenster, Dacheindeckung mit Dachpfannen, unterkellert
Haus 2: Gas- Zentralheizung 2017...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 107.300,88 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben...
Merkmale & Zustand
Baujahr
1962
Energiedaten
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1962
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 19.04.2028
Effizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
140,96 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Lagebeschreibung
Die beiden Wohn- und Geschäftshäuser befinden sich im Zentrum von Betzdorf, der Bahnhof ist fußläufig zu erreichen. Durch den Bahnhof Betzdorf sind die Städte wie Köln (ca. 1 Stunde), Bonn (1,5 Stunden), Siegen (ca. 20 Minuten), Dillenburg (ca. 50 Minuten), Hennef (ca. 40 Minuten) zu erreichen. Den Flughafen in Köln/Bonn (ca...
Online-ID: 2e47x54
Referenznummer: 3547
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