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Garant Immobilien GmbH
Büro Freiburg
076 ···
Nr. anzeigenModernisiertes Mehrfamilienhaus als Investment-Immobilie! | Mehrfamilienhaus Freiburg
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Kosten
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Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 5,95 %.
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Dieses modernisierte Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen befindet sich im sonnigen Freiburg, in einer sehr schönen Wohngegend. Unweit vom Haus finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, als auch eine Buslinie zum Hauptbahnhof.
Die Immobilie klassifiziert sich als Doppelhaushälfte und verfügt über ein ca. 400 qm...
Ausstattung
Das Haus verfügt über fünf Parteien, jede der Wohnungen ist in einem gepflegten bzw. renovierten Zustand.
Alle Fenster im Haus haben doppelverglaste Scheiben und einen Kunststoffrahmen, das Baujahr der Fenster ist 2013.
Die Wohnung im Dachgeschoss wurde im Jahr 2014 renoviert. Bilder dieser Wohnung erhalten Sie auf...
Weitere Informationen
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 165,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1960
* Die jährlichen Mieteinnahmen im Jahr 2022 betrugen
40.781,96 Euro.
* Die Nebenkosten aus dem Jahr 2022 betrugen 11.257,22...
Merkmale & Zustand
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1960
Bezug
nach Absprache
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energiedaten
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1960
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
seit 23.11.2020
Effizienzklasse
F
Endenergiebedarf
165,60 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Lagebeschreibung
Freiburg ist eine Großstadt im südlichsten Teil Deutschlands, mit ca. 235.000 Einwohnern. Durch die vielen Sonnenstunden hat die Region auch den Beinamen die "Toskana von Deutschland".
Freiburg im Breisgau ist vor allem durch die vielen Universitäten, die Nähe zur Schweiz, dem stabilen Immobilienmarkt sowie der...
Anbieter
Garant Immobilien GmbH
Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen
Online-ID: 2e8za55
Referenznummer: 152.026
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