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OVB Immobilien GmbH
Herr Dirk Will
049 ···
Nr. anzeigenWohn- und Geschäftshaus in der Emder Innenstadt | Mehrfamilienhaus Emden
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Kosten
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Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus zeichnet sich aus durch einen gepflegten Zustand und der attraktiven Lage in der Emder Fußgängerzone.
Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich eine Gewerbeeinheit als Ladenlokal. Sie verfügt über ca. 64 m² Nutzfläche zzgl. Lagerfläche und WC im Kellergeschoss.
Drei separate Wohnungen...
Ausstattung
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1959 in massiver Bauweise errichtet und in seiner Substanz nur unwesentlich verändert.
Das Grundstück ist ein Erbbaugrundstück. Erbbaurechtsgeber ist die Stadt Emden.
Aufteilung der Immobilie:
EG: Gewerbeeinheit/Ladenlokal
1. OG: Wohnung mit Balkon
2. OG: Wohnung
DG...
Preisinformation
Erbpacht: 1.193,32 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch...
Merkmale & Zustand
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1959
Bezug
sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energiedaten
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1959
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
06.03.2024 bis 05.03.2034
Effizienzklasse
H
Endenergiebedarf
281,40 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas
Lagebeschreibung
Die Immobilien befindet sich im Zentrum der Seehafenstadt Emden, direkt in einer Fußgängerzone. Die Innenstadt liegt somit direkt vor der Haustür. Die gut besuchte Lage ist für die Gewerbeeinheit ein echter Pluspunkt. Aber auch die Wohnungen profitieren, da sämtliche Geschäfte und verschiedene Nahversorger bequem zu Fuß...
Anbieter
OVB Immobilien GmbH
Mühlenstr. 6-12, 26789 Leer
Online-ID: 2e8rm57
Referenznummer: 2_225
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