VON POLL IMMOBILIEN Erlangen - Matthias Gebhardt
Herr Stephan Trykowski
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Nr. anzeigenExklusive Luxusvilla mit Spa-Bereich und Bibliothek - Ein Paradies zum Wohlfühlen | Villa Igensdorf
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
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Kosten
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Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser luxuriösen Villa mit einer Wohnfläche von ca. 361 m² auf einem ca. 964 m² großen Grundstück. Dieses exklusive Anwesen aus dem Jahr 1985 befindet sich in einer gepflegten Wohngegend. Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Immobilie besticht durch ihre...
Ausstattung
. hochwertige Naturstein (Solnhofer-Platten) - und Fliesen-Böden bzw. edle Teppichböden
. Fußbodenheizung in allen Räumen
. alle Zimmer haben detailliert gearbeitete Holzdecken
. aufwändige Wandgestaltungen und Putztechniken
. Echtholz-Einbauküche
. Wohnzimmer mit Kachelofen
...
Preisinformation
2 Garagenstellplätze
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.2.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 134.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als...
Merkmale & Zustand
Kategorie
Villa
Baujahr
1985
Energiedaten
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1985
Wesentliche Energieträger
OEL
Gültigkeit
bis 04.02.2030
Effizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
134,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Öl
Heizungsart
Fußbodenheizung, offener Kamin
Lagebeschreibung
Das Gemeindegebiet Igensdorf gilt als Erholungsgebiet und ist geprägt durch die Talauen der Schwabach, der Lillach und des Rüsselbaches. Landschaftlich besonders reizvoll und ideal für Wanderer oder Radfahrer ist der Albrandweg vom Flugplatz Lillinghof bis hin zum Hetzles. Die Igensdorfer Talräume sind geprägt von intensiver...
Anbieter
VON POLL IMMOBILIEN Erlangen - Matthias Gebhardt
Wener-von-Siemens Straße 1d, 91052 Erlangen
Online-ID: 2cz6v5d
Referenznummer: 23 125 065
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