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Marion Thielscher Immobilien Thielscher

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Nr. anzeigen

02451/9110222

Modernisierte Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Merkstein | Doppelhaushälfte Herzogenrath

295.000 €

Kaufpreis

137 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

373 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Freiheitsstraße 1A

52134 Herzogenrath

(Merkstein)

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Kosten

Kaufpreis

295.000 €

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine charmante Doppelhaushälfte, die im Jahr 2015 umfassend modernisiert wurde und sich auf einem attraktiven Zweifrontengrundstück in einer guten Lage von Herzogenrath-Merkstein befindet.
Einladend und gut geschützt durch einen stilvollen Stabgitterzaun sowie gepflegte Grünanlagen, erreichen Sie den...

Ausstattung

- weiße, moderne Zimmertüren
- weiße Kunststofffenster aus dem Jahr 2015
- neue weiße Kunststoffhauseingangstüre mit Glas-Elementen
- Badezimmer im Erdgeschoss mit Dusche, im Dachgeschoss mit Badewanne
- Gasheizung mit Warmwasserspeicher von 2015
- Wärmedämmverbundsystem

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Merkmale & Zustand

Kategorie

Doppelhaushälfte

Geschosse

3 Geschosse

Baujahr

1911

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

frei

Zustand: gepflegt
teilweise unterkellert
Terrasse, Garten
Stellplatz: Garage
Bad mit Dusche
Böden: Laminat
Fenster: Kunststofffenster

Energiedaten

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1911

Wesentliche Energieträger

Gas

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

180,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Lagebeschreibung

Das Wohnobjekt befindet sich in Herzogenrath im Stadtteil Merkstein. Parkmöglichkeiten sind auf dem Grundstück möglich. Fußläufig sind Supermärkte mit Waren des tägl. Bedarfs, Dienstleister und Ärzte sowie Bushaltestellen erreichbar. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind vorhanden. Das Stadtzentrum Aachen...

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