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Joachim Schmitt Immobilien

Herr Joachim Schmitt

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017 ···

Nr. anzeigen

0171-2850700

Lichtdurchflutete Villa mit tollem parkähnlichem Grundstück in gesuchter Lage von Ludwigshafen Gartenstadt | Villa Ludwigshafen am Rhein

649.000 €

Kaufpreis

240 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

911 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

67067 Ludwigshafen am Rhein

(Gartenstadt)

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Kosten

Kaufpreis

649.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Erbaut ca. 1954. Solide Stadtvilla in Massivbauweise. Das Objekt ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein ca. 40m² großer Wohn-Eßbereich mit Kaminanschluss mit einem Schwedenofen. Im Anschluss gelangen Sie auf eine große Terrasse mit einen schönen Blick über Ihr Grundstück...

Ausstattung

Die Bodenbeläge im Erdgeschossbereich sind bis auf Bad und Küche größtenteils mit Massivparkett und Fliesen versehen. Im Eßzimmer und Wohnzimmer liegt ein Fertigparkettboden. Hier wurde auch ein Schwedenofen installiert. Im Obergeschoss haben wir, bis auf die Küche ( PVC-Boden ) und den beiden Bädern ( gefliest ), durchweg...

Weitere Informationen

Besichtigungstermine
Das Objekt ist momentan noch bewohnt.
Eine Besichtigung kann mit uns nur nach Terminvereinbarung durchgeführt werden.

Umbau / Erweiterung
Es wurde eine bereits genehmigte Umplanung erstellt, mit Abgeschlossenheitsbescheinigung für 4 Eigentumswohnungen.
Die Pläne finden Sie im...

Merkmale & Zustand

Kategorie

Villa

Baujahr

1954

voll unterkellert, Dach ausbaufähig
Terrasse, Garten, Balkon
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Speisekammer
Böden: Holzdielen, Parkett, Steinboden
Fenster: Holzfenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss

Energiedaten

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1954

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

19.04.2024 bis 18.04.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

325,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas, Holz

Heizungsart

Ofen, Zentralheizung

Lagebeschreibung

Das Landhaus liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße ( Zone 30 ). Die anliegenden Häuser weisen Charaktermäßig den gleichen Baustil und ähnlich große Grundstücke auf. Da die Grundstücke durchweg sehr groß sind, hat man eine angenehme Distanz zu den Nachbarn. Ihr Haus liegt einem der begehrtesten Stadtteile von Ludwigshafen...

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