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BHS-Immobilien - Schleswig

Frau Bente Hansen

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Nr. anzeigen

+49 162 2424068

Kapitalanlage: Vermietetes Doppelhaus mit parkähnlichem Garten | Mehrfamilienhaus Selk

329.000 €

Kaufpreis

314,80 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

2.635 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

24884 Selk

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Kosten

Kaufpreis

329.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Dieses große Zweifamilienhaus besteht aus zwei Doppelhaushälften.

Das linke Haus ist seit längerem bewohnt. Die rechte Hälfte wurde im Februar 2024 vermietet.

Wenn Sie den großzügigen Eingangsbereich in der rechten Doppelhaushälfte betreten, fühlt es sich an, als seien Sie in einem Wintergarten, mit vielen...

Ausstattung

Beschreibung rechte Doppelhaushälfte (Nr. 13) ca. 170 qm:
- großer Eingangsbereich/Zimmer
- Wohnzimmer mit Schiebetür zum 2. Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche mit neuer Einbauküche
- Schlafzimmer OG
- Duschbad OG mit Fenster
- Garage
- Stellplätze 3
- 2 beheizte Kellerräume
- Badezimmer mit Wanne...

Preisinformation

4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.920,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Besichtigungen:
Mein Exposé soll Ihnen einen möglichst realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Trotzdem sollten Sie sich immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten vor Ort machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin.

Allgemeines
Ist dem Angebotsempfänger...

Dokumente

Flurkarten und Grundstücksgrößen

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Merkmale & Zustand

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1928

Bezug

Nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden

Energiedaten

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1928

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

03.11.2022 bis 03.11.2032

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

182,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Lagebeschreibung

Selk ist eine ehrenamtlich verwaltete Gemeinde und liegt in landschaftlich sehr reizvoller Lage direkt am Selker Noor. Das bedeutet eine verkehrsgünstige Lage unmittelbar südlich an der Kreisstadt Schleswig angrenzend. Zur dänischen Grenze, zur Nord- oder Ostsee gelangt man nach rund 40 km Fahrt. Hamburg erreichen sie nach...

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