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DAHLER Potsdam | Berlin-Wannsee | Kleinmachnow
Herr Florian Dittbrenner
033 ···
Nr. anzeigenElegante Landhausvilla in exklusiver und ruhiger Lage von Berlin-Wannsee | Villa Berlin
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
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Kosten
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Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Über das Objekt
Objektbeschreibung
* Elegante Landhausvilla aus dem Jahre 1920 in ruhiger Lage
* Aufwendig kernsaniert und mit modernem Anbau erweitert im Jahre 2003
* 2022 wurden Fassade und Dach erneuert
* Ca. 892 m² Südwest-Grundstück
* Ca. 350 m² Wohnfläche auf drei Ebenen zzgl. großzügige Terrassenflächen (nicht in Wohnfläche)
* Ca. 100 m²...
Ausstattung
* 10 Zimmer, vier Bäder Balkone, Loggien und zwei Gartenterrassen
* Sehr gepflegter Garten (Mähroboter)
* Offene Einbauküche mit schönen Sichtachsen in den Garten
* Schlafzimmer mit Gartenzugang, Bad, Ankleide und Sauna en suite
* Kaminanschlüsse auf allen Ebenen
* Netzwerkverkabelung CAT 8
* Eichenparkett...
Weitere Informationen
Sonstiges
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DAHLER ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 25 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als...
Merkmale & Zustand
Kategorie
Villa
Baujahr
1920
Energiedaten
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1920
Wesentliche Energieträger
OEL
Gültigkeit
bis 26.07.2032
Effizienzklasse
B
Endenergieverbrauch
69,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl, Solar
Heizungsart
Fußbodenheizung, Zentralheizung
Lagebeschreibung
* Im Südwesten der Stadt ist der ländliche Ortsteil Wannsee gelegen
* Eine der exklusivsten und gefragtesten Wohnlagen
* An den Ufern entstanden zahlreiche prachtvolle Villen mit anspruchsvoller Architektur
* Die Nähe zum Wasser machen den Ortsteil für Wassersportbegeisterte sehr interessant
* Verbindungen...
Online-ID: 2drx65s
Referenznummer: D-WAN7219-6-LIV
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