Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH
Frau Alexandra Salzer
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Nr. anzeigenGepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und tollem Garten | Mehrfamilienhaus Arzbach
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
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Kosten
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Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Über das Objekt
Objektbeschreibung
in sonniger Aussichtslage befindet sich das sehr gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahre 1981. Es wurde an ein bestehendes Haus aus dem Jahre 1912 angebaut und bietet auf einer Ebene etwa 140 m² Wohnfläche. Zusätzlich befindet sich im 1. Obergeschoss eine vermietete Einliegerwohnung.
Im Erdgeschoss liegen drei Zimmer...
Ausstattung
Gaszentralheizung aus 1997, Fußbodenheizung im Anbau.
Holzfenster, isolierverglast, teilweise große Elemente 1981
Ausstattung der Bäder: im Altbau aus den 1970 er Jahren, im Anbau aus 1981
Dacheindeckung des Anbaus mit Kunstschiefer (ggf. asbesthaltig)
Neugestaltung des Außenbereiches und Vorgarten ca...
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 128,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,50 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2023
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Merkmale & Zustand
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1981
Bezug
ca. Ende 2024
Energiedaten
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1912
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
10.01.2024 bis 09.01.2034
Effizienzklasse
H
Endenergiebedarf
292,80 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung, Zentralheizung
Lagebeschreibung
Arzbach liegt etwa 9 km südwestlich von Montabaur und 11 km östlich von Koblenz im Westerwälder Teil des Naturparks Nassau. Die Gemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Bad Ems. In ca. 12 km Entfernung befindet sich der ICE Bahnhof und A3 Anschlussstelle Montabaur mit der Anbindung Frankfurt/ Köln. Es gibt eine recht gute...
Online-ID: 2dwsm5h
Referenznummer: 4 062 3
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