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Immobilien im Norden

Eheleute Svenja & Roland Krieger

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043 ···

Nr. anzeigen

04347/7303980

0172/2532133

Wohn- und Geschäftshaus in 25709 Marne zu verkaufen (13.800€ Nettokalt-Miete) | Mehrfamilienhaus Marne

149.000 €

Kaufpreis

180 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

163 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

25709 Marne

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Kosten

Kaufpreis

149.000 €

Provision für Käufer

4,99% inkl. MwSt.
Fälligkeit mit rechtsgültigem Zustandekommen des Kaufvertrages

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus mit einer Maisonette-Wohnung und einem Ladengeschäft im Herzen von Marne. Im Erdgeschoss befindet sich derzeit ein Ladengeschäft mit Friseursalon mit 100 m² Ladenfläche und weiteren Abstellräumen sowie Küche und kleines Bad im hinteren Bereich. Das Ladengeschäft verfügt über...

Ausstattung

- ca. 100 m² Ladengeschäft inkl. Abstellräumen im EG
- ca. 80 m² Maisonette-Wohnung im OG
- Innenhof
- Dachterrasse
- 7 Zimmer
- großer Flur im OG
- Kunststoffenster, teilweise erneuert

Weitere Informationen

Sonstiges
- jährliche Mieteinnahme: ca. 13.800,00 netto kalt
- das EG wurde 2021 vom Mieter komplett renoviert (Fußböden, Wandbelege)

-- AUFGRUND DES LAUFENDEN GESCHÄFTSBETRIEBES DES UNTEREN MIETERS, BITTEN WIR VON EIGENMÄCHTIGEN BESICHTIGUNGEN ABZUSEHEN!!! --

Stichworte
Stellplatz vorhanden...

Dokumente

Grundrisse Dachgeschoss.pdf

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Merkmale & Zustand

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1910

Bezug

sofort bzw. nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
nicht unterkellert
Terrasse, Balkon
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Anschlüsse: Kabelanschluss
als Ferienimmobilie geeignet, WG-geeignet

Energiedaten

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1910

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

17.09.2018 bis 16.09.2028

Endenergieverbrauch

173,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Lagebeschreibung

Marne liegt an der B5 (ca. 10km bis Brunsbüttel, 8km bis St.Michaelisdonn, 10km bis zum Golfplatz am Donner Kleve, 30km nach Itzehoe. Hier gelangen Sie auf die A 23 und sind nach knapp 1 Std. Fahrzeit in Hamburg. Dieses teilsanierte Wohn- und Geschäftshaus steht in begehrter Lage von Marne in Dithmarschen. Marne hat ca...

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