Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Regensburg
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Nr. anzeigenGroßes Haus mit vielen Möglichkeiten in gefragter Wohnlage | Einfamilienhaus Wenzenbach
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
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Kosten
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Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Hier bleiben keine Wünsche offen! Dieses Haus mit Einliegerwohnung und zusätzlich ausbaubarem Dachgeschoss bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Sie können hier mit mehreren Generationen gemeinsam unter einem Dach wohnen, oder auch teilweise oder ganz vermieten.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss hat ca. 136 qm Wohnfläche und die...
Ausstattung
* hochwertiges Ziegel-Mauerwerk ca. 36,5 cm
* Luft-Wärmepumpe, Einbau 2023
* überwiegend Fußbodenheizung
* 2-zügiger Kamin mit Anschlussmöglichkeit für einen Holzofen
* geräumige Diele mit ca. 18 qm
* hochwertige Bodenbeläge, Parkett und Fliesen
* Einbauküche mit Siemens Markengeräten
* Keller...
Weitere Informationen
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 79,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1996
2 x Garage, 4 x Stellplatz außen
* das Gesamtgrundstück von ca. 1.585 qm besteht
aus drei Teilflächen, davon sind ca. 715 qm...
Merkmale & Zustand
Kategorie
Einfamilienhaus
Baujahr
1996
Bezug
nach Absprache
Energiedaten
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1996
Wesentliche Energieträger
Strom
Gültigkeit
seit 07.06.2023
Effizienzklasse
C
Endenergiebedarf
79,60 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Elektro
Lagebeschreibung
Dieses Haus liegt in einem sehr naturnahen Ortsteil von Wenzenbach, nördlich von Regensburg in einer herrlich ruhigen und gefragten Wohnlage.
Geschäfte des täglichen Bedarfs und Dienstleister sind in der Gemeinde vorhanden sowie Einrichtungen für die ärztliche Versorgung.
Das Zentrum von Regensburg ist nur ca. 10 km...
Online-ID: 2d7g454
Referenznummer: 260.108
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