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Engel & Völkers
Herr Ludwig Baumgartner
+49 ···
Nr. anzeigenGepflegtes WGH mit viel Potential in der Kitzinger Fußgängerzone | Mehrfamilienhaus Kitzingen
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Kosten
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Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Dieses Eigentümergepflegte Wohn- und Geschäftshaus liegt in der Fußgängerzone der Stadt Kitzingen. 1958 erbaut beherbergt das Haus derzeit folgende Einheiten:
EG: Ladeneinheit
- Ca. 100 qm
- Küche 2022 erneuert
- WCs 2022 erneuert
- Etablierte Eisdiele mit Gewerbemietvertrag mit 5 Jahren Laufzeit
-...
Ausstattung
- Eine Wohneinheit Leerstand
- Ehm. Praxis Leerstand, Umnutzung zu Wohnen möglich
- Eisdiele mit 5 Jahresmietvertrag
- 3 Garagen, 1 Stellplatz (alles separate Verträge)
- Kein Sanierungsstau in Dach und Fach
- Dach und Dachstuhl 2017 nach Brand erneuert
- Gas- Zentralheizung (Bj. 2017) und...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 4,58
Nettorendite Soll in %: 5,7
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 39.588,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab...
Merkmale & Zustand
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1958
Energiedaten
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Gültigkeit
16.01.2023 bis 15.01.2023
Effizienzklasse
F
Lagebeschreibung
Die historische Weinhandelsstadt Kitzingen liegt ca. 20 KM südöstlich von Würzburg.
Mit ihren ca. 22.000 Einwohnern ist sie Teil der Metropolregion Nürnberg und auch über den Nürnberger Verkehrsverbund direkt an die Frankenmetropole angeschlossen. Durch die Nähe zur A7 und A3 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung...
Online-ID: 2adyg57
Referenznummer: EV-1556
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