Ernst I Immobilien
Frau Britta Ernst
015 ···
Nr. anzeigenViel Platz für Familie & Beruf, Glasfaser, Sauna, Pool, eingezäunter Garten + extra möglicher Bauplatz | Villa Igensdorf
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
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Kosten
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Die Käufercourtage i. H. von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Diese Villa in Alleinlage beeindruckt durch hochwertige Ausstattung und großzügiger Aufteilung. Hier findet man Ruhe, Erholung, Privatsphäre. Dazu noch eine einzigartige, unverbaubare Weitsicht in die Ebene Richtung Erlangen/Nürnberg. Einzigartig!
Ursprünglich 1972 im Bauhausstil gebaut, wurden bis heute laufend...
Ausstattung
Die Villa verfügt über eine hochwertige Ausstattung und technische Anlagen. Besonders zu nennen sind hier:
Ausstattung:
–hochwertige Bodenbeläge: zB weißer Marmor, weiße Fliesen, rote Ziegelfliesen
(ähnlich Terracotta Fliesen), Tannenholzdielen
–Fußbodenheizung, eingelassene Heizkörper im Boden...
Weitere Informationen
Stichworte
- * Wohnzimmer und *Arbeitszimmer: Virtuelles Staging
- ein zusätzlicher BAUPLATZ ist vorhanden, nähere Infos unter 0151/149 39 121.
- energetisch top seit 2014/2015
- zuletzt modernisiert Herbst 2023
- Glasfaseranschluß
- Wohnhalle für Kunstausstellungen, Jagdtrophäen...
Merkmale & Zustand
Kategorie
Villa
Geschosse
2 Geschosse
Baujahr
1972
Bezug
nach Vereinbarung
Derzeitige Nutzung
frei
Energiedaten
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1972
Wesentliche Energieträger
Heizöl-EL, Holz, Nachtstrom
Gültigkeit
16.12.2014 bis 15.12.2024
Effizienzklasse
B
Endenergiebedarf
72,60 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Holz, Öl, Solar
Heizungsart
Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Ofen, offener Kamin, Zentralheizung
Lagebeschreibung
Dieses attraktive Anwesen liegt auf einer Anhöhe mit atemberaubender Sicht ins fränkische Land. Es steht in Igensdorf - Ortsteil Oberrüsselbach. AIle Geschäfte für den täglichen Lebensbedarf sowie Restaurants, Ärzte und eine Bankfiliale sind in etwa 4,5 km Entfernung erreichbar.
Kinder: Ca. 5 Autominuten ist der...
Online-ID: 2v86d4x
Referenznummer: 62827655
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