Victor Immobilien GmbH
Herr Michael Victor
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Nr. anzeigenViel Platz im Einfamilienhaus in ruhiger Zentrumsnähe und auch für Gartenliebhaber | Einfamilienhaus Alpen
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
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Kosten
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Provision für Käufer
2.38 % inkl. MwSt.
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein großzügiges, frei stehendes Einfamilienhaus auf 1.296 m² Grund mit Terrasse und spektakulärem Garten in sonniger Südlage.
Als Nebengebäude rechts eine schmale Garage und ein Schuppen mit Werkstatt, insgesamt 50 m² Nutzfläche.
Das Haus aus 1954 wurde in den 1980er umfassend...
Ausstattung
Massivbauweise, nicht unterkellert. Satteldach mit Dachgauben, Stahlbetondecken, Holzbalkendecke zur Dachspitze, Betondachziegel. Dach ohne Dämmung. Eternitschieferverkleidung schwarz an den Giebeln, Klinkerriemchen. Terrassenüberdachung. Gaszentralheizung mit neuer Gastherme von Daikin im EG aus 2022, zusätzlicher Kaminofen...
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 17.04.2024
Endenergiebedarf Wärme: 325 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1954
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der...
Merkmale & Zustand
Kategorie
Einfamilienhaus
Baujahr
1954
Bezug
sofort
Energiedaten
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1954
Gültigkeit
bis 26.04.2034
Effizienzklasse
H
Endenergiebedarf
325,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Lagebeschreibung
Alpen, Nähe Zentrum, sonnige Südlage, wenige Minuten zu Fuß in die Ortsmitte. Das beliebte Alpen am Niederrhein verfügt über eine sehr gute Infra- und Sozialstruktur, angebunden an die Bundesstraße 58 nach Wesel/ Issum/ Geldern, B 57 Moers - Xanten - Kleve sowie Autobahn A57 nach Moers/ Köln und in die Niederlande Nijmegen...
Anbieter
Victor Immobilien GmbH
Online-ID: 2ef4n56
Referenznummer: 3161
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