Willmer Immobilien
Herr Detlef Haupt
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Nr. anzeigenPREISREDUZIERUNG Top-Angebot in Göttingen-Geismar: Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten | Mehrfamilienhaus Göttingen
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
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Kosten
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Provision für Käufer
5,95% inkl. MwSt.
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Das attraktive Mehrfamilienhaus in bester Geismar-Lage ist auf einem rund 1.050 qm großen gebaut, und mit einem fachmännisch gestalteten Garten mit prächtigem Teich ausgestattet. Dazu gehören zwei großzügige, direkt am Haus angebaute Garagen, jeweils mit einem Stellplatz. Die Massivbauweise und eine vollständige Verklinkerung...
Ausstattung
Das Haus verfügt über eine moderne Gaszentralheizung, die vor gerade einmal 5 Jahren installiert wurde. Zudem wird gerade ein neuer Energieausweis ausgestellt. Hervorzuheben ist die modernisierte Elektrik des gesamten Hauses, die komplett auf 3 Phasen umgestellt wurde, wobei eine Wohnung erst vor 6 Jahren eine vollständige...
Preisinformation
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 58.500,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Aufteilung:
1. Ausgebautes Kellergeschoss mit ca. 153 qm Wohnfläche, die Fußböden sind komplett gefliest, normale Raumhöhe von 2.52 m. 2 Bäder mit Duschen. Auf dieser Etage befinden sich 6 Zimmer, Küche und Bäder.
2. Erdgeschoßwohnung mit großem Wintergarten, ca. 140 qm Wohnfläche, bei 5 Zimmern, Küche und...
Dokumente
Merkmale & Zustand
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1974
Bezug
nach Vereinbarung
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energiedaten
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1974
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
26.03.2023 bis 26.03.2033
Effizienzklasse
D
Endenergiebedarf
122,60 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Lagebeschreibung
Geismar ist einer der beliebtesten Stadtteile Göttingens. Es ist der der südlichste und mit 19.290 Personen der einwohnerreichste Stadtteil der niedersächsischen Universitätsstadt.
Göttingen hat einen Anteil von rund 20 Prozent Studenten an der Bevölkerung. Damit ist das städtische Leben stark vom Bildungs- und...
Online-ID: 28yru5z
Referenznummer: 2630#7jrx27
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