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FALC Immobilien Hamburg

Herr Daniel Kuric

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Nr. anzeigen

0800 - 646 0 646

0177 - 75 15 529

Anlageobjekt. Grundstück in Neugraben: vier Häuser, zehn Wohneinheiten. | Renditeobjekt Hamburg

1.690.000 €

Kaufpreis

751 m²

Fläche ca.

Zimmer

4.187 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

21147 Hamburg

(Hausbruch)

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Kosten

Kaufpreis

1.690.000 €

Preis/m²

2.250,33 €

x-fache Miete

26,3

Provision für Käufer

6,25% inkl. 19% MwSt.

Über das Objekt

Objektbeschreibung

Dieses ca. 4.187 m² große Grundstück liegt im Herzen von Neugraben am Scheidebach und ist mit vier Doppel- bzw. Mehrfamilienhäusern bebaut sowie insgesamt 11 Garagenplätzen (eine Anlage mit 7 Plätzen, eine Anlage mit 3 Plätzen und einer Einzelgarage).

Zusammengefasst haben die Häuser eine Wohnfläche von ca. 751 m²...

Ausstattung

Die Häuser wurden laufend instand gehalten. Alle Wohnungen besitzen Gas-Thermen, die Fenster wurden in allen Häusern innerhalb der letzten 10-30 Jahren ausgetauscht. Nach Auszügen wurden zudem die Wohnungen vor Neuvermietung je nach Zustand renoviert. Sanierungsstau ist nicht vorhanden.

Innenfotos können auf Anfrage...

Preisinformation

11 Garagenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 3,8
Nettorendite Soll in %: 3,8
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 64.260,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 64.260,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Weitere Informationen erhalten Sie im vollständigen Exposé. Besichtigungstermine (außen) sind nach Absprache jederzeit möglich. Das Grundstück darf jedoch nicht alleine betreten werden.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende.

Die Grundstücks-...

Dokumente

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Merkmale & Zustand

Baujahr

1957

Geschosse

2 Geschosse

11 Stellplätze: Garage

Energiedaten

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Lagebeschreibung

Neugraben-Fischbek ist ein im Südwesten gelegene Stadtteil Hamburgs. Er gehört zum Bezirk Harburg.

Der Bahnhof Neugraben liegt an der Eisenbahnstrecke von Hamburg-Harburg nach Cuxhaven (Niederelbebahn). Am Neugrabener Bahnhof endeten seit 1984 die Linien S3 und S31 der S-Bahn Hamburg - seit 2007 fährt die S-Bahn mit...

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