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Wüstenrot Immobilien GmbH

Herr Marko Roscher

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Nr. anzeigen

0152 2202 6666

Jetzt an die Zukunft denken - exklusives Appartement im Seniorenheim sichern / moderne 2017er Anlage | Wohnung Hainichen

159.000 €

Kaufpreis

40,82 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

09661 Hainichen

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Kosten

Kaufpreis

159.000 €

Preis/m²

5.046,55 €

Provision für Käufer

2,95 % inkl. MwSt.

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein exklusives Objekt mit einer attraktiven Renditekonstellation. Verkauft wird ein Appartement eines Seniorenpflegeheims. Das Pflegeheim liegt zentral in Hainichen, umgeben von einem kleinen Wald.

Das Wohnareal wurde im Jahr 2017 erbaut. Insgesamt umfasst es eine Gesamtnutzfläche von 5.721 qm, verteilt...

Ausstattung

Exklusives Renditeobjekt
+ Appartement in Seniorenpflegeheim
+ Neubau von 2017
+ gesamt 112 Wohnungen
+ Gesamtnutzfläche: 5.721 qm
+ Pachtvertrag mit Betreiber, Vertragsbindung bis mind. 2037, danach fortwährende 5jährliche Verlängerungsoption
+ Vorrang als Eigentümer auf Warteliste im Eigenbedarfsfall
+...

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.4.2027.
Endenergiebedarf beträgt 50.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Solar.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Das komplette Exposé mit weiteren Fotos...

Merkmale & Zustand

Garten
barrierefrei
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Wohnanlage

Baujahr: 2016
Personenaufzug, Lastenaufzug

Energiedaten

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2017

Wesentliche Energieträger

SOLAR

Gültigkeit

bis 19.04.2027

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

50,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas, Solar

Lagebeschreibung

Hainichen, die kleine Stadt an der Kleinen Striegis, liegt relativ zentral zu Chemnitz, Dresden und Leipzig. Die Autobahn A4 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. In drei Jahren feiert die Stadt 750jähriges Bestehen und ist von der Infrastruktur ideal ausgebaut. Die Gellertstadt zählt knapp 9.000 Einwohner.

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