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VON POLL IMMOBILIEN Ansbach - Wittmann Real Estate GmbH

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Gepflegtes Einfamilienhaus in gefragter Lage | Einfamilienhaus Ansbach

299.000 €

Kaufpreis

135 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

275 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91522 Ansbach

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Kosten

Kaufpreis

299.000 €

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1962 mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² befindet sich auf einem Grundstück von ca. 275 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Die durchdachte Raumaufteilung bietet Platz für insgesamt sechs Zimmer, davon drei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Im Erdgeschoss befindet...

Ausstattung

Nachfolgend zusammengefasst einige Ausstattungshighlights in der Aufzählung:

- ca. 275 m² Grundstücksfläche
- ca. 135 m² Wohnfläche
- Wohnen über zwei Etagen
- durchdachte Raumaufteilung
- Einbauküche
- Im Wohnzimmer ist es möglich einen Schwedenofen anzuschließen
- Zwei Dachböden
- Zweites...

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.6.2025.
Endenergiebedarf beträgt 370.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz...

Merkmale & Zustand

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1962

Zustand: gepflegt
nicht unterkellert
Terrasse
Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat

Energiedaten

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 05.06.2025

Endenergiebedarf

370,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Lagebeschreibung

Die Stadt Ansbach mit ca. 42.000 Einwohnern liegt sehr verkehrsgünstig direkt an der B14 und B13 sowie der Autobahn A6. Die Metropolregion Nürnberg erreichen Sie in max. 30 Minuten mit dem Auto oder bequem mit der S-Bahn. Eine Bushaltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich in unmittelbarer Nähe des...

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