Maloba Immobilien
Frau Marianne Lorenz
065 ···
Nr. anzeigenDoppelhaus zur getrennten Nutzung mit viel Potenzial in ruhiger und idyllischer Ortsrandlage | Haus Morbach-Bischofsdrohn
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
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Kosten
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Provision für Käufer
3,57%
Die Verkaufsprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und somit unmittelbar bei Rechnungseingang an Maloba Immobilien zu zahlen.
Über das Objekt
Objektbeschreibung
+ Repräsentatives Anwesen mit zwei separaten Wohneinheiten inmitten der Natur
+ Unterteilung des Doppelhauses in weitere Wohneinheiten möglich
+ Wohneinheit des Altbaus derzeit fest vermietet
+ Finanzierung des Objektes durch generierte Mieteinnahmen möglich
+ Separate Strom-, Heiz- und Wasserzähler der zwei...
Ausstattung
Das Objekt wurde ca. 1922 erbaut. Im Jahr 1974 wurde das Objekt durch einen Anbau zu einem Doppelhaus erweitert. Das Satteldach ist mit Naturschiefer eingedeckt und nicht gedämmt. Im Jahr 2022 kam es durch schlechte Wetterverhältnisse zu kleinen Mängeln an den Dachschieferplatten. Dieser Schaden wurde jedoch umgehend behoben...
Weitere Informationen
Sonstiges
Gesetzliche Pflichtangaben zum GEG 2020:
Baujahr des Gebäudes und der Heizanlage: 1922 u. 1974/ Baujahr Heizanlage 1999
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 156,1 kWh/(m²a)
Energieträger: Öl
Datenschutz:
Alle im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des...
Merkmale & Zustand
Bezug
sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energiedaten
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Öl
Gültigkeit
12.07.2023 bis 11.07.2033
Effizienzklasse
E
Endenergiebedarf
156,10 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Lagebeschreibung
Der im Hunsrück liegende Ortsteil Morbach-Bischofsdhron ist Teil der verbandsfreien Gemeinde Morbach. Die Gemeinde Morbach liegt im Herzen des Hunsrücks und ist vor allem für ihre reizvolle Lage, die frische Luft und die überdurchschnittliche Zahl an Sonnenstunden bekannt. Der Name des Ortsteils Bischhofsdhron ist eng...
Anbieter
Maloba Immobilien
Auf dem Büschelchen 43, 54516 Wittlich
Online-ID: 2bd3e5g
Referenznummer: 1427907
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